За спостереженнями порталу Zagorodna.com, такі справи є особливо небезпечними для ринку нерухомості, адже йдеться не просто про підробку документів, а про зміну права власності через державний реєстр. Саме реєстраційна дія фактично створює для шахраїв можливість швидко переписати майно на інших осіб.
За даними прокуратури, у квітні 2025 року нотаріус використала паспортні дані власника житла та оформила договір купівлі-продажу нерухомості на підставних осіб.
Власник квартири, за версією слідства, не знав про укладення угоди і не був присутній під час її оформлення. Документи замість нього підписали сторонні особи.
Після оформлення договору нотаріус, за даними слідства, внесла до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно неправдиві відомості про перехід права власності на квартиру.
Вартість нерухомості на момент переоформлення становила майже 1 млн грн.
Прокуратура скерувала обвинувальний акт до суду. Нотаріуса обвинувачують у підробленні документів та несанкціонованій зміні інформації в державному реєстрі.
За клопотанням прокурора на квартиру накладено арешт.
Досудове розслідування проводили слідчі поліції, оперативний супровід здійснювало управління СБУ в Дніпропетровській області.
Висновок
Ця справа показує, наскільки критичною є роль нотаріуса та державного реєстру у захисті права власності. Якщо реєстраційна дія відбувається на підставі підроблених документів, власник може фактично втратити квартиру без своєї участі.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі