У центрі Одеси розпродають нерухомість по 600 доларів за метр

Депутатам Одеської міської ради пропонують затвердити 62 договору продажу об'єктів нерухомості в Одесі, підписаних протягом 2012 року. Відповідний проект внесений до порядку денного сесії міської ради, яка відбудеться 19 лютого. Слід підкреслити, що мова йде про затвердження вже за фактом укладених договорів: депутати просто узаконять рішення, раніше прийняті департаментом комунальної власності. За всі 62 об'єкти, загальна площа яких складає приблизно 9 тисяч 200 квадратних метрів, має бути заплачено в міську казну 45817000 гривень. Іншими словами, середня вартість 1 квадратного метра складає близько 620 доларів США. Відзначимо, що мова йде переважно про підвалах, мансардах і перших поверхах будинків у центральній частині Одеси. Є в списку і досить цікаві об'єкти, на яких варто зупинитися окремо. Зокрема, пропонується затвердити договір продажу, цитуємо, «нежитлових приміщень підвалу, першого, другого, третього поверху, мансарди і мезоніну загальною площею в 2390 кв. метрів »в будівлі, розташованій за адресою: Приморський бульвар, 5. Мова йде про пам'ятник архітектури національного значення «Прибутковий будинок Лерхе».

Судячи з тексту проекту рішення, будівля продається фактично цілком, причому виручити за нього планується 19,4 мільйона гривень. Іншими словами, середня вартість квадратного метра в будинку становить щось близько 1 000 доларів США. Для порівняння, середня вартість 1 кв. метра нерухомості в районі Приморського бульвару складає близько 2 200 доларів США. Інший цікавий об'єкт - будова за адресою: пляж «Аркадія», 1/2. Судячи з усього, мова йде про спорудження диспетчерського пункту на кінцевій зупинці трамваю № 5. За 100 метрів площі в цій будівлі бюджет отримає 363 тисячі гривень, іншими словами, вартість 1 квадратного метра нежитлової нерухомості на самому початку центральної алеї в Аркадії складає близько 450 доларів США.

Третій цікавий об'єкт - фасадний флігель в провулку Нахімова, 4 (в 100 метрах від вулиці Маразлієвській і парку Шевченка). За даний об'єкт площею 734 квадратних метра місто виручить 4320000 гривень, тобто щось близько 735 доларів за метр квадратний, що приблизно в два рази нижча від середньоринкової ціни на житлові приміщення в цьому районі. Найдорожчими об'єктами в списку є перші поверхи будівель № 1 та № 3 в Червоному провулку: 83 квадратних метра в першому будинку в мерії оцінили в 926 тисяч гривень, 33 метра в будинку № 3 - в 383 тисячі гривень. Іншими словами, вартість одного квадратного метра становить, відповідно, 1390 і 1450 доларів США за метр квадратний. Втім, варто врахувати, що мова йде про приміщення перших поверхів в будинках, розташованих практично на Дерибасівській, притому вже мають статус нежитлового приміщення: за такі приміщення це, м'яко кажучи, недорого.
www.zagorodna.com