Суд відмовив у знесенні котеджів у Срібному бору

Арбітражний суд Москви в п'ятницю визнав самовільними спорудами 12 котеджів ТОВ \ "Мосдачтрест \" (34% ТОВ належить уряду Москви) в Срібному бору, але відмовив префектурі СЗАТ Москви і Мосгосстройнадзору в їх знесення, передає кореспондент Російського агентства правової та судової інформації (ріпак) із залу суду.

Сторони після засідання відзначили, що подальші дії щодо спору будуть прийматися після отримання повного тексту рішення суду. Справу розглядав суддя Андрій Гречишкін.

Срібний бір офіційно визнано пам'яткою природи регіонального значення. Позивачі вимагали визнати споруди самовільними та зобов'язати відповідача їх знести. Мова йде про 12 недобудованих котеджах на третій лінії Хорошевського Срібного бору.

Відповідач у суді заявив, що \ "Мосдачтрест \" намагався отримати дозвільну документацію, але Префектура дала відповідь лише через сім місяців після звернення - у червні 2009 року. У результаті компанії треба було знову отримувати містобудівний план забудови ділянки (ГПЗУ).

Представник \ "Мосдачтреста \" відзначив, що компанія вела будівництво в рамках постанови уряду Москви про модернізацію старого дачного фонду на території Срібного бору, яке було видане у 2000 році. За словами відповідача, термін, до якого \ "Мосдачтрест \" повинен був виконати свої зобов'язання щодо спірних об'єктів, наступав в 2009 році.

\ "Виходячи з логіки відповідача, можна будувати все, що завгодно, а потім отримувати дозвіл компетентних органів \", - заперечив представник префектури, відзначивши, що ніяких судових актів, якими б підтверджувалася вина префектури у неподготовке акту дозволеного використання, відповідач не представив.

Позивач зазначив, що \ "Мосдачтрест \" не отримав позитивного висновку екологічної експертизи.

Юрист департаменту природокористування і охорони навколишнього середовища Москви повідомив, що відповідач повинен був укласти з департаментом охоронне зобов'язання і погодити проект благоустрою території.

Юрист \ "Мосдачтреста \" заявив, що екологічна експертиза не потрібна, якщо об'єкт відповідає раніше встановленими нормами по забудові. Крім того, за словами відповідача, ділянка, на якому велося будівництво, не відноситься до особливо охоронюваним природним територіям.

Міська комісія з припинення самовільного будівництва уряду Москви 28 січня 2010 вирішила, що спірні котеджі мають ознаки самовільних будівель та підлягають знесенню. Префектурі Північно-Західного адміністративного округу (СЗАО) було рекомендовано звернутися до суду з відповідним позовом.

\ "Мосдачтрест \" намагався оскаржити це рішення. Як заявив у суді його представник, комісія не врахувала, що позивач намагався узгодити дозвільну документацію на будівництво, але процедура затяглася з вини міста. Юрист компанії відзначив, що в засіданні комісії \ "Мосдачтрест \" не брав участь, що також порушує права компанії.

Відповідач же пояснив, що питання про знесення будівель буде вирішувати арбітражний суд, а комісія лише дала рекомендації префектурі, тому права \ "Мосдачтреста \" порушені не були.
Столичний арбітраж 21 липня визнав рішення комісії законним.

Раніше широкий громадський резонанс викликав знесення будинків в садовому некомерційному партнерстві \ "Речник \" на території парку \ "Москворецкий \". Знесення розпочався 21 січня цього року за рішенням Кунцевського суду Москви, який визнав капітальні будови незаконними, так як селище знаходиться на особливо охоронюваних землях, і у власників немає належних правовстановлюючих документів на земельні ділянки. Коли було знесено більше 20 будинків, знесення призупинили на час розслідування Генпрокуратури РФ.
www.zagorodna.com