Ставки по іпотеці коливаються від 18 до 20%

У квітні 2012 року середня ефективна ставка по кредитах на покупку нерухомості на вторинному ринку виросла на 0,18 п.п. до 20,67% річних (термін кредиту - 10 років). Про це повідомив представник комерційного банку Олександр Меркулов.

У теж час, за словами банкіра, середня ефективна ставка по кредитах на нерухомість на первинному ринку знизилася на 0,27 п.п. до 18,56% річних.

"Така різноспрямована динаміка ставок в цих сегментах ринку іпотечного кредитування обумовлена ​​взаємодією забудовників і покупців. На окремих укладені договори про співробітництво між банком і забудовником можлива пропозиція більш цікавих умов кредитування, ніж стандартна іпотека на вторинному ринку, - заявляє Олександр Меркулов. - Забудовнику вигідно реалізувати "квадрати" в досить короткий термін. Враховуючи, що для значного числа потенційних покупців квартир 20% дорого, то навіть незначне зменшення ставки робить іпотеку для них більш доступною ".

На його переконання, саме тому забудовники йдуть на скорочення власних доходів, компенсуючи банку процентну ставку, а банк пропонує позичальникам вигідніші для них умови. Ця ефективна процентна ставка між 20% і 18% утворює різницю по кредитах на покупку вторинному та на первинному ринках нерухомості.

Нагадаємо, за даними Української національної іпотечної асоціації іпотечні кредити на покупку житла під його заставу в Україну зараз пропонують 37 банків.

Іпотечні кредити видаються тільки в гривні, процентна ставка коливається в залежності від умов кредитування (початкового внеску, строків кредитування, схеми погашення ит. Д.). Порядку 10 банків з числа загальної кількості банків-іпотечних кредиторів пропонують іпотечні продукти з плаваючою процентною ставкою.
www.zagorodna.com