Соціальне житло Європи: подвійна шкіра і домашні сади

«Власник» продовжує публікувати найцікавіші проекти соціального житла, що будується в Європі. Сьогодні в центрі нашої уваги житлові комплекси Данії, Голландії та Іспанії. Їх об'єднує яскраве архітектурне рішення, нестандартні, але при цьому зручні планування квартир і відносно невисока поверховість.

Житло проти сегрегації

У данському місті Хернінг (Центральна Ютландія) за проектом майстерні CEBRA architects в кінці минулого року закінчено будівництво житлового комплексу Fuglsang Cuts. Він розміщений на невеликому півострові і складається з п'яти корпусів однакової площі.

У плані кожен з будинків є два прямокутники, злегка зсунутих відносно один одного і тим самим нагадують фігури з гри «Тетріс», причому, як охоче засвідчать завзяті гравці, самі незручні.

На щастя, у домобудівництві все влаштовано значно гуманніше, ніж у комп'ютерній грі, і саме така конфігурація обсягів дозволила забезпечити денним світлом і красивими видами з вікна переважна більшість спроектованих квартир. При цьому від кожного паралелепіпеда були відрізані прямі кути, і на цих скосах різної глибини архітектори влаштували відкриті і закриті веранди.

Крім того, в будинку багато лоджій, через що білі споруди зовні нагадують маленькі термітники, «поїдені» виїмками різної глибини. Підсилюють це враження вікна, які архітектори зробили нарочито різного розміру і не просто збили ритм, а приліпили засклені квадрати різної площі один до одного впритул. Найбільші отвори служать для освітлення дворівневих квартир, вікна поменше припадають на квартири скромнішою площі.

Роботу над цим об'єктом самі архітектори жартома прозвали діловим проектуванням. Справа в тому, що поверхові плани кожного з корпусів розроблялися ними дійсно за принципом проектування офісів: в центрі розміщено ядро ??вертикальних комунікацій (сходи плюс ліфт), навколо - порожній простір поверху.

Якби це дійсно був бізнес-центр, на цьому робота архітекторів і закінчилася б, так як орендар згодом сам «нарізав» б площі так, як йому завгодно. Але пересічні городяни - це зовсім інша категорія покупців нерухомості, тому архітектори заповнили порожні поверхи квартирами самих різних планувань.

Такий підхід дозволив у зовнішньо дуже схожих один на одного корпусах спроектувати зовсім різні за площею, кількістю спалень і балконів квартири. Деякі з них являють собою крихітні студії, розраховані на одну людину, максимум на молоду бездітну пару, інші - житло для сім'ї з трьох осіб, треті - повноцінні апартаменти з декількома спальнями, кабінетом, двосвітний вітальні.

Таке об'єднання різних типів житла в рамках одного комплексу дозволило вивести його з категорії «соціальне»: частина квартир в ньому дійсно буде надана «черговикам», інші ж виставлять у відкритий продаж. І тут, напевно, потрібно пояснити, що об'єднання в рамках одного району або навіть будинки різних верств населення - ідея надзвичайно модна і затребувана в сучасній Європі, вже зрозуміли, що саме сегрегація - найкоротший шлях до соціально нестабільного суспільства.

Подвійна шкіра мадридської новобудови

У передмісті Мадрида Карабанчеле, чия назва особливо добре відомо шанувальникам прози Артура Переса-Реверте, вже більше п'яти років реалізується масштабна програма з будівництва декількох нових кварталів соціального житла. Про один з реалізованих там проектів - житловому комплексі «Карабанчель, 16» - «Власник вже писав. Тепер же розповімо про зовсім свіжою архітектурної прем'єру - білосніжному багатоквартирному будинку від Dosmasuno Arquitectos.

Спроектований цим бюро блочний будинок складається з 102 квартир - 52 однокімнатних, 25 двокімнатних та 15 трикімнатних. Основну ідею цього проекту самі його автори формулюють як «мінімальна основа плюс контрастні доповнення».

Найнаочніше цей принцип відбився в різниці вуличного і дворового фасадів: до проїжджої частини будинок звернений гранично лаконічною площиною, обробленою тонкими металевими гратами, також пофарбованими в білий колір. Але якщо обійти будинок колом, погляду представиться зовсім феєрична картина: будівля, спроектована буквою «П», несподівано виявляється складається з безлічі кубічних об'ємів. У цих винесених назовні модулях архітектори розмістили спальні, максимально видаливши їх тим самим від вуличного фасаду і захистивши таким чином від шуму проїжджої частини.

Суттєвого здешевлення і прискорення будівництва архітекторам вдалося добитися за рахунок використання модульної системи лиття. Одним з головних прикрас цього білосніжного будови є його озеленений стилобат, під яким ховається автомобільна парковка. Білий колір фасаду, звичайно, також обраний невипадково: він поглинає найменшу кількість сонячних променів і створює ефект подвійної шкіри, підвищуючи вентіліруємость приміщень ненагрітого повітрям, що для мешканців спекотного Мадрида дуже актуально.

Домашній сад для Амстердама

Житловий комплекс de Albatros, спроектований нідерландським бюро HVDN, побудований в районі Хасселтвег, що на півночі Амстердама. До самого недавнього часу забудова цієї частини найбільшого міста Голландії була переважно приватною і нагадувала строкате клаптева ковдра, «зшита» з маленьких котеджів і таких же акуратних садочків при них.

Однак, як і будь-який мегаполіс, Амстердам розвивається, і кілька років тому міська влада ухвалила рішення про комплексну реконструкцію району та перетворенні його на густонаселений квартал зі всіма необхідними об'єктами інфраструктури. Скоро тут буде збудовано метро, ??а піонером житлового будівництва нового покоління став саме проект бюро HVDN.

Здавалося б, проектувати в «чистому полі» легко і приємно, однак на практиці архітектори зіткнулися з серйозною проблемою: значна площа житлового будинку, позначена технічним завданням, загрожувала візуально розчавити навколишні приватні маєтки, далеко не всі з яких, до речі, будуть зноситися.

Перше, що зробили архітектори, так це розбили свій будинок на наскільки корпусів. На єдиному стилобаті, в якому розмістилася адміністрація нового району, виросло чотири обсягу, кожен з яких дещо відрізняється від своїх сусідів. Крім того, така композиція дозволила дотриматися досить суворі нідерландські норми щодо інсоляції житлових приміщень.

Дуже незвично для нас вирішене перший наземний поверх de Albatros. По-перше, його фасади повністю засклені, правда, місцями прозоре скло чергується зі вставками різних відтінків зеленого, що символізує споконвічно притаманну цьому району багату рослинність. По-друге, за склом розбиті зимові сади різної площі. Увечері вони дуже ефектно підсвічуються, навіть вогкою восени і взимку підтримуючи у мешканців і перехожих відчуття теплого нічного саду, в якому мерехтять світляки.

sob.ru/issue4309.html