Smart City змінюють нерухомість

Ми часто чуємо словосполучення “розумне місто”, але що саме означає цей термін? Крім того, як поява розумних міст вплине на ринок нерухомості тепер та у майбутньому? Розгляньмо три способи, у які “розумні міста” змінять галузь нерухомості. Передусім, що таке розумне місто? Основою цієї концепції є ефективність у всіх сферах — комунікація, інфраструктура, мобільність, енергетика та послуги. Підйом малих міст у США очолює Бостон, один з районів якого, — Seaport Innovation District, — став домом для технологічних компаній та громад, що допомагають просувати концепції “розумного міста”. Те саме відбувається у Нью-Йорку, Колумбусі, Огайо, Роанок та Вірджинії.

Як саме розумне місто трансформує нерухомість? Ось три аспекти, на які варто звернути увагу:

Попит на житло збільшиться

Із надшвидким розвитком технологічного сектору, розвиток районів та підтримка бізнесу у галузі призведе до створення нових робочих місць, що у свою чергу призведе до залучення нових фахівців, які потребуватимуть житла. Крім того, зростання населення також створить попит на житло зі специфічними рисами, що безпосередньо пов’язані з розумним містом: високим рівнем заробітної плати, зручним громадським транспортом, доступністю різноманітних послуг та можливістю спілкування з державними посадовими особами через соціальні мережі. З ростом розумних міст відбувається підвищення рівня життя.

Нерухомість отримує вигоду від нижчих витрат

Через зниження операційних витрат, розумні міста матимуть можливість переадресовувати кошти на інші проекти та залучати розробників, які створюватимуть об’єкти з особливою увагою до переваг інфраструктури.

У Колумбусі агрегація високотехнологічних компаній перетворилася на район, створений завдяки гранту на 40 млн доларів та ще 10 млн доларів від компанії Vulcan Inc., яку очолює інвестор Пол Аллен. Завдяки розумним інвестиціями, зробленими діловою спільнотою міста, ця сума збільшилися вдесятеро.

Будинки зміняться зовні та функціонально

Фізична безпека та емоційна задоволеність — це дві основні цілі Smart City, які, попри свою високотехнологічну сутність, у кінцевому підсумку призначені для задоволення потреб людей. Це проявляється різними способами, у тому числі завдяки появі мікроквартир для Baby Boomers і Millennials. Завдяки постійним інвестиціям в інфраструктуру, орієнтовану на ефективне функціонування для покращення якості життя людей, державні структури також удосконалять алгоритми роботи, аби краще зрозуміти населення, і навіть зможуть виявляти потенційні проблеми у сфері нерухомості, перш ніж вони виникнуть.

Як зазначає Wall Street Journal, “у Новому Орлеані, як і у більшості американських міст, є програма пожежної безпеки, що передбачає встановлення детекторів диму для мешканців міста. До недавнього часу програма передбачала, що жителі повідомлятимуть про пожежу через пристрої пожежної безпеки”. Проте сьогодні Служба ефективності та підзвітності міста змогла визначити найбільш небезпечні для пожежі міські блоки, і встановити 18 000 детекторів диму. Таким чином, тепер розумні міста у прямому сенсі здатні рятувати життя.
www.zagorodna.com