Складні ситуація в секторі нерухомості США перешкоджає зростанню економіки

СВІТ, 13 Лют. - SV Development. Влада США намагаються допомогти домовласникам, що зазнають труднощі з виплат іпотеки або стоять на межі банкрутства, однак цих заходів поки недостатньо для істотного поліпшення ситуації в секторі нерухомості, яке перешкоджає прискоренню темпів відновлення економіки і загрожує її подальшому зростанню.

Про це заявив глава Федрезерву Бен Бернанке в ході засідання Національної асоціації будівельників житла (National Association of Homebuilders).

«Допомога домовласникам дуже важлива, але, на жаль, уникнути вилучення нерухомості банками в деяких випадках не вдасться. З урахуванням слабкого зростання економіки і високого рівня безробіття деякі громадяни просто не зможуть дозволити собі щомісячні іпотечні платежі, навіть якщо ставка по кредитах буде різко знижена ", - відзначає Бернанке.

За даними його відомства, на даний момент в США налічується близько 2 млн порожніх або виставлених на продаж будинків. 30% всіх продажів нерухомості припадають на дому, раніше вилучені через нездатність власників погашати кредит. При цьому ФРС прогнозує збільшення частки такої нерухомості приблизно на 1 млн будинків щорічно протягом найближчих кількох років.

Для поліпшення ситуації на ринку, як вважає Бернанке, потрібно пом'якшити умови для громадян, які вперше купують нерухомість. «Ті американці, хто купує будинок вперше в житті, складають важливу частку від загального числа купують нерухомість громадян. Зменшення їх числа, особливо молодих людей у ​​віці від 29 до 34 років, робить негативний вплив на ринок - ціни на будинки падають, а забудовники зменшують обсяги будівництва », - додав Бернанке.

Труднощі у зв'язку з високими процентними ставками відчувають навіть ті американці, які зберігають високу платоспроможність в поточних умовах. «Проблему високих ставок (по іпотеці) неможливо вирішити швидко і легко. Організації-кредитори намагаються діяти обережно на тлі складної економічної обстановки, що перешкоджає стабілізації сектора нерухомості і зростання числа кредитів », - говорить глава Федрезерву.

В ході виступу чиновник згадав про те, що падіння продажів житлової нерухомості та виданих іпотечних кредитів призвело до зростання попиту на послуги по здачі житла в оренду. «Ціни на знімне житло зараз найнижчі за останні вісім років. Не дивно, що його частка на ринку росте, як і обсяги будівництва такої нерухомості », - сказав Бернанке.

«Нам необхідно проводити таку політику, яка допоможе« поставити сектор нерухомості «на ноги». Упевнений, вона принесе свої плоди не відразу, але виявиться ефективною в довгостроковій перспективі », - уклав глава Федрезерву.
www.zagorodna.com