Сказки про нерухомість під Новий рік

За іронією долі під Новий рік ми з друзями складаємо казку. На цей раз даруємо нашим читачам їх відразу п'ять. Казка - брехня, та в ній натяк ... Як поросята - забудовники закон порушували
Жили- були три забудовника. Зовні вони були дуже схожі один на одного і всі троє були досить-таки відомими на ринку персонажами. Навіть імена у них були майже однаковими : Наф- Строй , Нуф - застро і Ніф- отстрим . Все літо вони обіцяли почати зводити свої будинки. Але роботу постійно відкладали - подумаєш , адже літо на дворі! Зізнатися чесно , Нуф - застро і Ніф- отстрим не завжди ставилися до своєї роботи з належною відповідальністю . Скажімо прямо - будівельниками вони були нікчемними .

Самим сумлінним виявився Наф- Строй : він умовляв колег активізуватися і негайно приступити до робіт. « Встигнеться , до зими ще погуляємо ! » - Відповідали йому Нуф - застро і Ніф- отстрим .

А Наф- Строй не став чекати , обгородив будмайданчик синім парканом і почав зводити будинок. Роботи велися високими темпами , і вже до перших холодів об'єкт був готовий : будівля хоч і не вражало плавністю ліній і архітектурними шедеврами , але виявилося цілком добротним і комфортним .

Тим часом вдарили морози , що змусило Нуф - забудувати і Ніф- відбудували нарешті взятися за будівництво. Ось тільки в поспіху їм довелося використовувати аж ніяк не найкращі будматеріали. І на відміну від героїв відомої казки , не змогли вони ні почати, ні тим більше завершити свої творіння до настання холодів.

До речі , ми забули згадати одну істотну деталь: на будівництво будинків потрібно було отримати дозволи . Наф- Строй оформив всі документи. А ось його легковажні колеги не стали займатися паперовою тяганиною. І ніякого дозволу не отримали. А Ніф- отстрим так і зовсім дозволив собі неймовірне - став зводити котедж на сельскохозземлях , де раніше росли картопля і огірки.
За таку недбалість довелося розплачуватися . У самий розпал будівельних робіт з'явився Вовк . Так, так , той самий страшний сірий вовк , який займається перевіркою проектної документації і завжди пильно стежить за забудовниками. Будинки Ніф- відбудував і Нуф - забудувати вовк « здув » - а точніше , зніс як незаконні споруди .

Радів один Наф- Строй - адже вовкові так і не вдалося викрити його в будь-яких порушеннях . Хоча , треба зауважити , сірий всіляко намагався дошкулити Наф- Будую : вперто не хотів давати дозвіл на будівництво. Але Наф- Строй виявився не боязкого десятка і відстояв своє право будувати добротно і якісно. Шкода, що його друзів - Нуф - забудувати і Ніф- відбудували - ця історія нічому не навчила . Вовка вони, звичайно бояться . Тільки раніше намагаються звести будинки з прутів і соломи і в недозволених місцях.

Як спляча красуня в новому будинку прокинулася
«Не будіть в мені звіра ! Приїжджайте через сто років , коли спляча красуня прокинеться » , - попередила нас керівник прес -служби сонного царства Соня Бодрякова , коли ми зібралися на об'їзд заміської нерухомості. Але ми вирішили не відкладати візит в довгий ящик і отруїлися в дорогу на свій страх і ризик.

Шлях виявився неблизький . Нам довелося минути село Постельнікова ( Тверська область) , Подушкино (Московська область ), далі приблизно 8 тис. км по просторах Росії - до Республіки Саха . Переїхавши вбрід річку Золоті Сни , де трохи не заснули , ми досягли селища Нижній Куранах , одного з центрів золотодобування Якутії.

Так, так , як виявилося , саме тут , а не у Франції , як помилково вважав Шарль Перро , розташований замок сплячої красуні .

Замок особняком (причому елітним ) стояв прямо посеред лісу , оточений неприступним цегляним парканом і декоративним ровом. Величезне триповерхова кам'яна будівля , немов вросшее в земельну ділянку площею близько гектара , вражало уяву своєю монументальністю і непорушністю . Покриті гнучкою бітумною черепицею башти- бійниці давали зрозуміти , що тут дадуть відсіч хоч армії Мамая , хоч представникам наглядових органів.

« Прокинься , спляча красуня ! - Закричали ми що було сил. - Вже давно ніхто не живе в таких палацах - хоромах , прийшов час таунхаусів і будинків розумної величини ! Та й як протопити таку махину ? Зябко тобі , напевно ... »

« Ох , зяяябко ... - протягнув заспаний голос у відповідь, і через хвилину назустріч нам вийшла господиня : - Невже і справді часи нові прийшли? Що ж мені тепер робити зі своїм палацом , як продати ? І де знайти нове житло ? »

Post scriptum . Палац сплячої красуні був успішно проданий через портал BN.ru. Через нього ж був знайдений і новенький таунхаус бізнес-класу , в якому відтепер і проживає наша красуня , яку тепер називають не сплячої , а пробудженої .

Як сільські парламентарі ЖК « Теремок» рятували
Побудували в чистому полі багатоквартирний ЖК « Теремок». У хорошому місці , на кордоні Міста та Села , всього в десяти хвилинах польоту від станції метро « Кінцева ». І був він ні низький ні високий, у повній відповідності з містобудівним регламентом та проектною документацією . Забудовник отримав дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію. І почалося заселення .

Першими в'їхали в нову квартиру колишні мешканці аварійного житлового фонду , сімейство Мишкіним .

« Тук-тук ! » - Пролунав у їхні двері уранці веселий постук . Виявилося , квартиру навпроти не ошукані у своїх очікуваннях пайовики Лягушкіни зайняли - знайомитися прийшли.

З тієї пори так і повелося , що не день , то новосел .

« Тук-тук ! » - Це хтось вже стовпах собі ділянку на прибудинковій території - може , під парковку , а може , і під морквину. Виглянула Мишкіна у вікно. « Зайчиків » , - оголивши у привітній посмішці міцні передні різці , представився їй новий сусід з типовою зовнішністю молодого вчителя.

« Тук-тук ! » Молотком - і на двері в під'їзд красується оголошення « Здається квартира у вашому будинку ». Це рантьє Лісіцина придбала собі в « Теремку » чергове інвестиційне житло.

« Тук-тук ! Тук-тук ! » - Відбивали чоботи. Це похідним маршем поверталася в частину рота , що доставила в нове розташування пожитки володаря військової іпотеки майора Волкова.

Черговий « тук-тук» пролунав не знизу , а зверху. Над п'ятому поверхом почалося будівництво мансарди , яка раптом знадобилася чи то родичу самого Медведєва , великого начальника з місцевих , чи то його однофамільця . Затріщав тут «Теремок» під вагою такого порушення законодавства , накренився - ось-ось завалиться. Та вчасно тут нагодилися сільські парламентарі - зміцнили вони будівлю, і не якимись підпорами залізобетонними , а поправками в висотний регламент . І тепер нічого « Теремки» не загрожує, і буде він стояти у віках , не те що його тезка зі старої казки .

Що не Іван -царевич за еко- будинком ходив
Сталося те в стародавні часи , за тридев'ятому Кадома в тридесятому федеральному окрузі. Ліси в ту пору були дрімучі , болота непрохідні , а промзони безкраї . І істот багато дивних водилося на ринку: вовки - ріелтори , зайці- девелопери , ведмеді - інвестори і лисиці - орендарі. А правил тією країною цар - государ по маєтку Ні Два Ні Півтора . І було у того царя дітей тьма тьмуща. Цар часом і сам не пам'ятав , як і кого з них звуть .

Виліт царя якось слух , що з'явився в Далекому лісі будинок небачений , який жителі навколишні називали дивовижним словом екожитло . Говорили , що електроенергії той будинок не споживає , а навпаки , сам виробляє і зла природі ніякого не завдає. І покликав цар тоді до себе одного з синів своїх і каже:

- Так , Іван ...
- Чи не Іван я , - поправив син , але цар лише відмахнувся і продовжив:
- Значить так , синку. Піди -но ти через дрімучий ліс і знайди -но ти той будинок дуже цікавий , розбери на частини да притягли сюди . Вже дуже мені любопитственно , з чого се розпуста зроблено і як його на благо держави використовувати можна .

Син вклонився батькові.

- Іди з богом , Іванушка , - благословив государ .
- Та не Іван я . - Знову поправив царевич .

Але государ його не слухав, тільки помахав рукою на прощання .

Чи довго чи коротко ... загалом , сіл царевич на тролейбус , да поїхав до Далекий ліс. До вечора дістався до лісової галявини і побачив дивне будову: будинок як будинок , з трубою і супутниковою антеною , та тільки на курячих ніжках. У порога стояла бородата старенька.

- Здрастуй , Іван -царевич , чекали ми тебе !
- Перше, не Іван я . По-друге , віддавай -но ти мені свою екоізбушку . Це наказ государева .
- Що ж ти навіть не поцікавився , як звуть - то мене? ! Я Баба Яга , між іншим. А хатинку віддати не можу - депресія у неї зараз : не хочуть зайці- девелопери у лісі екодомÁ будувати. Невигідні , кажуть. Боїться одна - однісінька на білому світі залишитися. Краще ти на мені одружуйся , на це я згодна .
- Ні вже , Яга , пошукай собі лісовика , чи що , одружуватися немає зараз потреби мені . А щодо хатинки - то мають рацію наші зайці : екологічність додає до вартості 10-15 %, та й ніякі вони насправді не «еко » - реклама це просто . У нашому царстві , в усякому разі.

Почула ті слова Хатинка на курячих ніжках , образився , повернулася до лісу передом , а до царевича задом , та й рвонула у бік фінського кордону . Цар Ні Два Ні Півтора сина назад не пустив з причини невиконане завдання . Довелося царевичу назад у ліс повертатися , одружитися на Бабі Язі і жити з нею в неекологічної однокімнатної печері на болоті .
Звідси мораль: не всім і не завжди потрібно говорити правду. Навіть якщо це правда .

Як іноземний громадянин К. мансарду відвойовував
Саме в цьому багатоквартирному будинку трапилася показова історія, пов'язана із самовільним захопленням іноземним громадянином К. майна загального користування - горищного приміщення.

Припускаючи незгоду власників будинку з розміщенням на місці горища мансарди , К. спробував втертися в довіру до дітей і пенсіонерам , щоб заручитися їх підтримкою на загальних зборах. Зокрема , він повідомляв , що діє в інтересах усіх власників житла , що йому особисто нічого не треба , що він самий хворий у світі людина і що він краще Собаки ( Собака Н. П. , голова ТСЖ. - БТ) .
Зацікавленим особам К. представлявся інвестором , а реконструкцію горища називав ремонтом . Так як будівельні роботи велися вдень , доросле працездатне населення довгий час вважало існування К. вигадкою дітей і пенсіонерів , обумовленої особливостями віку .

Також широко відомий випадок , коли К. не дозволив представникам Житлового комітету і Житлової інспекції оглянути горищне приміщення в рамках програми з обстеження покрівель при підготовці до зими. Побачивши членів комісії , К. почав проявляти по відношенню до них ознаки агресії - зокрема , стрибав , накинувши на себе простирадло , і несамовито кричав .

Встановлено , що , не маючи на те згоди власників будинку , К. влаштував на горищі індивідуальне житло , незаконно скориставшись загальною інженерною інфраструктурою . Тим самим К. збільшив споживання тепло- та енергоресурсів ( загальнобудинкові потреби ) і завдав фінансовий шкоди власникам квартир. Проживаючи незаконно і не маючи договорів з ресурсопостачальними організаціями , К. , відповідно, не ніс витрат на оплату ЖКП.

Проект реконструкції горища не був узгоджений з наглядовими органами , не було отримано і дозвіл на роботи. Після реконструкції у ТСЖ виявився обмежений доступ до комунікацій на горищі.

Незважаючи на те що горищне приміщення за рішенням суду було опечатано , К. безперешкодно проникав на дах , користуючись легкомоторним вертольотом шведського виробництва . Більше того , неодноразово привозив сюди гостей . На заклики мешканців не шуміти і не викидати на вулицю сміття , К. реагував словами « Спокій , тільки спокій » і « Дурниці, справа житейська ». Займався вимаганням продуктів.

Після того як на горищі була встановлена ​​охорона , а самовільні конструкції знесені , К. піддали депортації . У свою чергу він пообіцяв звернутися до Європейського суду з прав інвесторів і коли-небудь повернутися .
БН.ру