У центрі таких міст, як Цюріх, Женева і Базель, нерідко можна зустріти сотні людей, що стоять в черзі, щоб відвідати квартиру, яку здають в оренду за більш-менш прийнятною ціною. Хоча в сільських регіонах багато новобудови порожні, повідомляє SWI.Це явище можна пояснити двома фактами:
Люди їдуть з економічно бідних периферійних регіонів в пошуках роботи, і в більш складних випадках будинки залишаються порожніми так довго, що перетворюються на руїни. Навіть в економічно процвітаючому регіоні Центральної Швейцарії новобудови залишаються наполовину порожніми. Мешканців так важко знайти, що орендодавці намагаються заманити їх пропозиціями про місяць безкоштовного проживання, подарунковими картками або субсидованими квитками на транспорт.
Незважаючи на масовий відтік населення з передмість, в останні роки в сільській місцевості спостерігається будівельний бум. І причина такого дивного розвитку подій полягає в тому, що існує великий тиск на інвестиції, а пенсійні, інвестиційні фонди і приватні вкладники прагнуть отримати прибуток, в тому числі, через негативні процентні ставки за вкладами. Тому поки ціни на нерухомість в Швейцарії продовжують рости, новобудови будуть з'являтися, і забудовники будуть будувати їх де завгодно.
Кількість вакантних квартир в Швейцарії зросла з 56 518 в 2016 році до більш ніж 75 000 в 2019 році. Рівень порожнього житла - 1,6%. У Східній Швейцарії, зокрема в Тічино, Вале, Золотурні і Ааргау, на новобудови майже відсутній попит.
За оцінками фахівців, не дивлячись на відсутність доступних квартир в центральних містах країни, ціни там згодом підуть вниз. Хоча у цього явища є і негативна сторона: зі зниженням доходів від державної оренди будуть зменшуватися і пенсії. До того ж, акцент на великих населених пунктах призведе до того, що порожні будинки в сільській місцевості остаточно прийдуть до занепаду.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі