Ціни на житло в Литві зростають, але як і раніше залишаються скромними

Ринок житла Литви залишається здоровим, при цьому ціни на квартири в п'яти великих містах (Вільнюс, Каунас, Клайпеда, Шяуляй і Паневежис) зросли на 4,1% протягом року до третього кварталу 2019. Це помітно краще, ніж збільшення всього на 0, 71% в третьому кварталі 2018, повідомляє Global Property Guide. У 2018 році продажі квартир в Вільнюсі зросли на 7%, а будинків - на 17% в порівнянні з роком раніше. За даними OberHaus, в 2018 році спостерігалася рекордна активність у всіх секторах литовської нерухомості: загальна кількість угод з житлом на 6% перевищило рекорд, встановлений в 2007 році.

У 2018 році кількість дозволів на будівництво зросло на 3,1%, до 16 658 одиниць, в порівнянні з попереднім роком, в той час як кількість завершених проектів підскочило на 10,9%, до 12 244 одиниць, відповідно до статистичному управлінню Литви. Але в перші три квартали 2019 року кількість дозволів впало на 11,4%, а закінчених проектів - на 0,7% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

Середня прибутковість від оренди в Литві - 5,39% річних. При цьому квадратний метр житлової нерухомості в Вільнюсі коштує € 2 160. Щоб купити квартиру в центрі площею 120 кв.м, доведеться витратити близько € 259 560. А здавати таке житло можна за: € 1 170 в місяць.

Економіка Литви зміцнилася на 3,6% в третьому кварталі 2019 року в порівнянні з попереднім роком. При цьому в другому кварталі підйом склав 3,8%, а в першому - 4,2%. Причини уповільнення - ослаблення промислового виробництва і роздрібних продажів. Банк Литви прогнозує зростання ВВП на 3,7% в 2019 році після 3,5% в 2018 і 4,1% в 2017.

www.zagorodna.com/uk