Що заважає відкриттю ринку землі?

План дій Кабінету Міністрів України на 2016 рік передбачає розробку і подання законопроекту про обіг земель сільськогосподарського призначення. Про це в своєму блозі розповів генеральний директор асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» Тарас Висоцький.

Експерт нагадав, що на першому етапі (з 1 січня 2017 г.) передбачено продаж земель сільськогосподарського призначення державної власності, на другому (з 1 січня 2019 г.) - відкриття для продажу земель громадянами.

«Завдяки такій черговості на першому етапі можна буде проаналізувати як функціонує ринок і його інфраструктура і при необхідності виправити законодавчі недоліки. Однак, чи виправданий такий крок на існуючому етапі земельних відносин в Україні? Або це радше експеримент? », - Задається питанням експерт.

«N. B.! »Земельна реформа: Озвучено план дій на 2016 рік

Розглядаючи цю етапність як стратегію, Тарас Висоцький виділив ряд неврахованих моментів:

1. Не сформованість об'єкта ринку, а якщо точніше - землі сільськогосподарського призначення державної власності.

«У Державному земельному кадастрі зареєстровано всього 22,6% земель державної власності. Коштів же на повну інвентаризацію земель в Україні виділено 8% від необхідної кількості », - пояснив він.

2. Не вказано про колективні землях.

Як зазначає експерт, зараз в Україні проходить процес децентралізації. Відповідно, планується передача земель державної власності в комунальну. У Верховній Раді розглядаються кілька законопроектів, які повинні врегулювати передачу цих земель. Однак важливим є питання, хто їх буде продавати: держава чи громади.

3. Відсутність коштів у громадян, щоб купувати землю.

4. Ринок землі розглядається лише як інструмент купівлі-продажу землі сільгосппризначення.

«Скасування мораторію тягне за собою не тільки відкриття ринку купівлі-продажу земельних ділянок, а ще й активізацію бізнес можливостей для малих і середніх землевласників, підвищення інвестиційної привабливості України. В рамках цієї стратегії відкриття ринку варто також подбати про створення спеціальних програм і проектів інвестиційної або кредитної підтримки малих сільгоспвиробників, які після скасування мораторію могли б взяти кредити зі зниженими процентними ставками під заставу своєї землі для розвитку особистого аграрного бізнесу », - вважає Тарас Висоцький.
www.zagorodna.com