Що таке нерухомість і що з нею робити?

23.03.2011 10:27
Статті про нерухомість | Що таке нерухомість і що з нею робити? Нерухоме майно - один з основних видів капіталовкладень, саме угоди з нерухомістю складають основну частину господарського обороту країни.

Нерухомим майном вважається майно, основною характеристикою якого є неможливість його переміщення, пише Domik.net.

До об'єктів нерухомості відносять:

*будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення;
*земельні ділянки і все, що до них відноситься;
*водні об'єкти, ліси;
*майнові комплекси;
*незавершені об'єкти.

Саме нерухоме майно є основним учасником господарського обороту в країні, здійснюваного юридичними і фізичними особами.

Права на всі види нерухомого майна підлягають реєстрації. Процедура реєстрації нерухомості включає в себе технічну і юридичну частину. У результаті проведення реєстрації, кожному об'єкту нерухомості присвоюються унікальні реквізити, що відрізняють його від інших об'єктів даного населеного пункту. Отримані реквізити зберігаються за даним об'єктом до припинення його існування.

Крім цього реєстрації підлягають речові права, на нерухоме майно. Речове право включає в себе поняття права, яке забезпечує задоволення інтересу особи, шляхом впливу на річ, яке знаходиться в області його володіння, в даному випадку це нерухомість.

До речових прав нерухомого майна відносяться:

1.Право власності на нерухоме майно;

2.Право на чуже нерухоме майно, а саме:


*право постійного користування земельними ділянками;
*право оперативного управління;
*оренда майна;
*право господарського відання;
*іпотека;
*сервітут (право користування);
*арешт, оренда майна;
*право довічного успадкованого володіння земельними ділянками;
*право забудови земельної ділянки.

Тільки після здійснення акту реєстрації прав на нерухомість, за власником закріплюються права на нерухоме майно, а операції з нерухомістю мають юридичну силу.

Реєстрація нерухомості виконує ряд важливих завдань:


*гарантує власникам майна забезпечення їх прав на нерухомість;
*також дає можливість отримати необхідну інформацію про нерухомість перед покупкою, зменшуючи шанси шахрайства, вчинення злочинів і порушень;
*здійснює захист інтересів власників;
*створює можливість безпечної купівлі - продажу на ринку нерухомості;
*і надалі розвиток стабільного ринку нерухомості та механізмів управління цим ринком.

Процес реєстрації здійснюється спеціалізованими органами в сфері реєстрації прав та угод з нерухомістю, і проводиться відповідно до законів у цій області.

Після проведення реєстрації здійснюється видача документа про зареєстроване право, або напис про угоду, на документі, який надали для реєстрації.

Domik.net
Теги до контенту: нерухомість Київ
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти