Ризики зберігаються навіть при покупці квартири в готовій новобудові

Для покупців, які хочуть придбати житло в новобудові, є хороший спосіб уникнути більшості ризиків - вибрати квартиру в будинку, введеному в експлуатацію, або хоча б в проекті на фінальному етапі будівництва, або який готується до здачі.
Такі об'єкти є, хоча їх і не так багато, як хотілося б, та й квадратні метри в них дорожче, ніж в споруджуваних.

Чим вище стадія будівельної готовності, тим нижче ризик недобудови, якого найбільше побоюються покупці. Це ж стосується і ризику затягування будівництва. Крім того, купуючи житло в практично добудованому або вже зданому в експлуатацію комплексі, громадяни отримують не кота в мішку, а цілком конкретну нерухомість, яку можна побачити, виміряти й оцінити на предмет якості та відповідності проектної документації. А також можна перевірити, як забудовник виконує свої зобов'язання по благоустрою території і інфраструктури: посадив заплановані дерева, почав будівництво обіцяної школи і фітнес-клубу, забезпечив двори дитячими майданчиками тощо.

Ймовірність неприємних сюрпризів значно знижується вже на фінальних етапах будівництва, коли будинок починають готувати до здачі, але вони все ж залишаються. Нерідкі випадки, коли будинок повністю побудований, але не може бути зданий в експлуатацію з-за проблем з підведенням або підключенням комунікацій.

На подив ризик зберігається і при покупці квартири в уже зданому домі, адже мало купити житло - потрібно ще отримати свідоцтво про право власності, яке у подібних випадках чекають, як правило, не менше 3-6 місяців. І на цій стадії може з'ясуватися, що будинок побудований з порушеннями. Наприклад, виникають проблеми з ділянкою, на якій він розташований, особливо якщо ділянка перебуває в оренді.
www.zagorodna.com