Ринок вторинної нерухомості у Києві залишається невизначеним через складність прогнозування закінчення війни

На вторинному ринку нерухомості Києва склалася досить складна ситуація, коли через відсутність попиту продавці в оголошеннях все одно не поспішають значно знижувати ціни та втрачати кошти.

Про це повідомляє портал пошуку нерухомості Address.ua.

На думку експертів, ринок може ожити, коли на повну почне працювати державна іпотечна програма "єОселя". Однак зараз скористатися нею можуть лише деякі категорії населення, що наразі не має значного впливу на ринок.

"Перспективи ринку нерухомості на сьогодні залишаються туманними, насамперед через складність прогнозування ходу бойових дій на сході та півдні України... Поки не відновиться платоспроможний попит, ринок перебуватиме у стані депресії, що посилюється довгостроковими наслідками війни та економічної кризи", – зазначив директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

За даними Address.ua, в листопаді медіанна ціна пропозиції в доларовому еквіваленті на столичному ринку нерухомості збільшилася на 0,9% порівняно з жовтнем, до $1273 за кв. м. Цей показник у категорії 1-кімнатних квартир зменшився на 1,7%, до $1314 за кв. м. Своєю чергою, 2-кімнатні квартири подорожчали на 1,1% ($1259 кв. м.). Медіанна вартість 3-кімнатних квартир збільшилася на 1,9% та склала $1237 за кв. м.

Порівняно з аналогічними показниками минулого року медіанна вартість пропозиції на вторинному ринку в доларовому еквіваленті зменшилася на 7,4%. А з огляду на падіння курсу гривні медіанна ціна за рік у національній валюті знизилася більш ніж на 30%. Відповідно, 1-кімнатні квартири знизилися в ціні на 12% у доларах, 2-кімнатні – на 4,6%, а 3-кімнатні – на 1,12%.

Нагадаємо, через війну кияни перестали купувати квартири з метою заробітку на їхньому перепродажі або на здачі в оренду.

https://www.zagorodna.com/uk