• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

Ринок оцінки нерухомості піддався монополізації

Читать статью на русском

Оцінка квартири, будинка, ділянки

Україна

08.06.2012

Ринок оцінки нерухомості піддався монополізації фото
Читайте також: ФДМУ відновив доступ до Єдиної бази даних звітів про оцінку
Федерація оцінювачів бізнесу та інтелектуальної власності (ФОБІС) звернулася в Антимонопольний комітет з проханням вжити заходів щодо вилучення норм, пов'язаних з реалізацією закону "Про фонд державного майна України", повідомляє ФОБІС.

Так, федерація оцінювачів просить вжити заходів щодо створення прозорого механізму оцінки нерухомості для цілей оподаткування шляхом скасування наказів Фонду державного майна (ФДМУ) № 554, 555, 556 від 23 квітня 2012 року і наказу Міністерства юстиції № 766/5 від 21 травня 2012 року. А також визнати за оцінювачами, які отримали кваліфікаційні документи з відповідних спеціальностей оцінки відповідно до закону «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності» права здійснювати оцінку для цілей оподаткування.

В ФОБІС стверджують, що даними нововведеннями держава в особі ФДМУ грубо порушило положення закону «Про захист економічної конкуренції, а саме ст. 15 - надання окремим суб'єктам господарювання або групам суб'єктів господарювання пільг чи інших переваг, які ставлять їх у привілейоване становище стосовно конкурентів, що призводить або може призвести до недопущення, усунення, обмеження чи спотворення конкуренції. А також дія, внаслідок якої окремим суб'єктам господарювання або групам суб'єктів господарювання створюються несприятливі або дискримінаційні умови діяльності порівняно з конкурентами ».

У Федерації оцінювачів пояснили, що згідно з наказами і змінам до них ФДМУ, замість 9000 сертифікованих оцінювачів, які працюють в Україні, тільки 50 чоловік будуть приймати рішення про те, «що, скільки і для кого буде коштувати в нашій країні». Відзначимо, що на сайті ФДМУ є список з 12 невідомих компаній, який мають право проводити відповідну оцінку.

«Малий і середній бізнес успішно і швидко буде поглинений великим, - йдеться в повідомленні ФОБІС. - І це в той час, коли президент зажадав від керівництва державних органів, що здійснюють правоохоронні і контролюючі функції, негайного припинення неправомірного тиску на малий і середній бізнес ».

Крім того, подібні нововведення можуть призвести до значного подорожчання послуг населенню і поставити «хрест» на їхній якості. Таким чином, наспіх «продавлені» зміни надали певним структурам монопольне право маніпулювати оцінкою майна.

ФОБІС також надала перелік деяких змін, внесених до наказу, які призводять до монополізації ринку послуг з оцінки:

залучення до оціночної діяльності «сторонніх організацій», які призначені стати супутниками оціночних фірм при відмиванні коштів;
знищення інституту стажування всупереч закону «Про оцінку майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні»;
віртуальне впровадження так званої системи управління якістю в оцінці, яка набуває статус інтелектуальної власності «сторонніх» організацій.

«Простіше кажучи, це легалізований механізм для отримання« відкату »коштів у розмірі близько 70%, які будуть віддавати« стороннім »організаціям оціночні підприємства, які будуть допущені до даного виду діяльності», - йдеться в повідомленні.

На думку представників ФОБІС, нові правила не просто введуть нову схему «відкатів», корупції, знищення цілої галузі для малого і середнього бізнесу, а й залишать без роботи тисячі фахівців-оцінювачів.

Федерація відзначає, що це вже далеко не перша спроба перекроїти під себе оціночну діяльність одними і тими ж депутатами. Уже три роки оцінювачі борються з різними спробами внесення змін до законодавства про оцінку на зразок тих, що вдалося все-таки провести щодо оцінки доходів фізичних осіб. «До сих пір здоровий глузд більшості народних депутатів не давав можливості« маленької, але дуже ініціативній групі »створити з незалежної оцінки в Україну свій« невеликий »бізнес», - наголошується в повідомленні ФОБІС.
www.zagorodna.com

Теги:

оцінка нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Використовуючи сервіси Zagorodna.com, ви погоджуєтесь з Політикою використання файлів cookie. Ми використовуємо файли cookie, необхідні для аналітики, персоналізації та реклами.