Ринок оцінки нерухомості перестало лихоманити

Незважаючи на те, що ситуація стабілізувалася, експерти побоюються, що це тимчасове затишшя на ринку оцінки нерухомості. Після скасування скандальних рішень ФДМУ і Мін'юсту про оцінку нерухомості, ситуація на ринку стабілізувалася, і ціни повернулися на колишній рівень. У той же час, експерти стверджують - це тимчасово.

Як повідомляє 3Doma.ua, учасники ринку відзначають, що на даний момент вартість оцінки нерухомості на ринку складає, як і до резонансних змін, від 200 грн. до 500 грн. На час дії рішень ФДМУ і Мін'юсту ціни були підвищені до 2,5 тис.грн. (Вартість оцінки домоволодінь досягала 25 тис.грн.).

У той же час віце-президент Ліги експертів Україна Світлана Бовсуновська, вважає, що скасування рішень про оцінку нерухомості - "це окозамилювання, і будуть зроблені нові дії щодо монополізації та приватизації ринку".

З юридичної точки зору, вважає Бовсуновська, рішення Мін'юсту та ФДМУ були не скасовані, а призупинено. Тобто, компанії і оцінювачі, які вийшли на ринок після резонансних змін, зберігають свої сертифікати і продовжують працювати на ринку.

"Якщо б рішення були скасовані, то були б автоматично скасовані всі сертифікати, ці оцінювачі були б виключені з реєстру, були б визнані недійсними всі оцінки, ними проведені, і вони були б змушені повернути споживачеві кошти. Цього не було зроблено - рішення були припинені . А значить, ця схема виросте у щось інше, і буде врегульована в іншому порядку. Зацікавленим особам потрібно час, щоб придумати інший механізм ", - заявила Бовсуновська.

Щоб вирішити ситуацію, експерти вважають за необхідне внести зміни в закон про Фонд держмайна і забезпечити рівні умови для роботи на ринку всіх гравців під контролем профільних громадських організацій.

"Будемо наполягати, щоб на ринок були допущені всі оцінювачі, які мають кваліфікацію оцінки з нерухомості. Звичайно ж, потрібен контроль громадських організацій за якістю скоєних оцінок", - заявив голова ради "Українського товариства оцінювачів" Олексій Амфітеатров.

Нагадаємо, на початку червня рішеннями ФДМУ і Мін'юсту число оцінювачів нерухомості на українському ринку було скорочено з 3 тис. компаній і 9 тис. фахівців до 12 компаній і 40-80 фахівців. Ситуація отримала широкий резонанс, і, за дорученням прем'єр-міністра Миколи Азарова, зміни в системі оцінювання нерухомості були скасовані.
www.zagorodna.com