У серпні будівельні компанії почали роботу над 571 тис. нових будинків. Це на 5% менше, ніж у липні. Така тенденція, на думку аналітиків, є ознакою пригніченого стану ринку нерухомості.
Як повідомляє Property Wire, це лише половина від 1,2 млн одиниць нового житла, які є показником «здорового» ринку нерухомості. За серпень кількість споруджуваних будинків для однієї родини знизилося на 1,4%, квартир - на 12,4%.
Нагадаємо, що найгірші показники у будівельній галузі США були зафіксовані в 2009 році. Тоді компанії працювали над реалізацією 554 тис. проектів. Це найнижчий рівень за останні 50 років.
У порівнянні з минулим, 2010 роком, будівництво нових будинків зменшилася на 6%, проте кількість виданих на будівництво ліцензій, навпаки, зросла на 8%. Це говорить про те, що забудовники не займаються новими проектами, але в будь-який момент можуть бути готові почати реалізацію «заморожених» проектів, як тільки економіка країни почне поліпшуватися.
Експерти прогнозують, що в 2011 році ситуація в цьому сегменті істотно не зміниться і залишиться такою ж «плачевною».
Нагадаємо, що на частку нового житла зараз припадає тільки одна п'ята частина американського ринку житлової нерухомості. Тим часом нові будинки і квартири мають неабиякий вплив на фінансове і соціальне благополуччя держави. За даними Національної асоціації будівельників, кожен об'єкт на первинному ринку в середньому створює як мінімум три робочі місця і приносить державі близько $ 90 000 у вигляді податків.
Середня вартість нового житла в липні знизилася приблизно на 6% і становить не більше $ 222 000.
www.zagorodna.com
Нерухомість за кордоном
Світ
29.09.2011
Коментарі