Ринок нерухомості Кейптауна стає все популярнішим в іноземців

Ринок житлової нерухомості другого за чисельністю населення міста ПАР в даний час є класичним зразком ринку для покупців. На продаж одного об'єкта йде в середньому 19 тижнів, і лише 15% продавців отримують запитані за об'єкти суми.

Відповідно до досліджень, проведеним агентством оцінювачів нерухомості Cluttons, у першому кварталі 2011 року в більшості міст Південної Африки основними іноземними покупцями нерухомості були британці. У цілому на частку покупців з-за кордону довелося 7% від загального числа угод.

Близько 80% об'єктів нерухомості в Кейптауні було продано за суми, що перевищує шість мільйонів рандів готівкою (? 600 000). Найвищих показників ціни досягли в районі стадіону City Bowl, а також на узбережжі Атлантичного океану. У другому півріччі 2010 року середня вартість квартири недалеко від City Bowl підскочила на 15,2%, до 1,53 мільйона рандів, чи? 150 000. Всього за минулий рік було продано 327 таких квартир.

Експерти Cluttons також відзначають, що з 2009 року, коли ціни в багатьох районах міста впали на 12 - 15%, кількість угод з нерухомістю збільшилася.

Продажі квартир в низькій ціновій категорії здійснювалися за рахунок надання банками кредитів, у верхній ціновій категорії оплата здійснювалася готівкою. Такий спосіб оплати характерний, головним чином, для покупців з Великобританії, де існують більш низькі ставки на видачу кредитів готівкою, ніж в Південній Африці.

www.zagorodna.com