Ринок нерухомості – це «безкоштовний сир» для іноземного інвестора

Як часто ми чули від реальних девелоперів та експертів ринку нерухомості, що первинний ринок - це і показник розвитку країни, і лакмусовий папірець стану справ у державі, і драйвер економіки України.

При цьому ніхто ніколи не парирував це твердження, а значить так воно і було?

А що ми маємо на даний час на ринку:
- падіння попиту у ≈10 разів;
- не всі новобудови продовжують будуватися (≈80%);
- завмерлі ціни на квадратні метри;
- брак робочої сили будівельних спеціальностей;
- здорожчання та дефіцит буд матеріалів;
- зменшення обʼємів будівництва і зменшення площ введення в експлуатацію;
- зростання непрацюючих банківських кредитів (NPL) до ≈39% (це реально багато і крива тенденції веде до збільшення).

І при цьому всьому читаємо, що зростання економіки за перші три квартали року оцінено у 5,3%. А Національний банк України з 27 жовтня скоротив розмір облікової ставки одразу на 4 відсоткові пункти – до 16% річних.

От тепер і думайте: чи то ринок нерухомості не такий вже й показовий, чи з математикою у частині обчислення відсотків маємо якийсь збій на державному рівні.

А можливо це «безкоштовний сир» для іноземного інвестора?

Олег Приходько, генеральний директор девелоперської компанії Greenol

Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал!

www.zagorodna.com