Обсяги продажів дорогого житла, вартістю від 1 млн фунтів стерлінгів і дорожче, вперше за два роки пішли на спад, знизившись на 5% в річному численні. Для порівняння: в 2011 році в цьому сегменті було укладено 6911 угод, а в 2010-му - 7256.
Як інформує портал thisismoney, з посиланням на результати дослідження компанії Lloyds TSB, кількість угод з житлом, вартістю від мільйона фунтів, знизилося, а обсяги багатомільйонних продажів, навпаки, зросли і навіть досягли історичного максимуму. Зокрема, в минулому році в районі One Hyde Park український мільярдер Ринат Ахметов придбав надзвичайно дорогі хороми за 136 млн фунтів стерлінгів.
На думку фінансових експертів, до 2011 року верхній ціновий сегмент житлового ринку практично не відчував проблем з фінансуванням, за рахунок неймовірно низьких процентних ставок по мільйонним кредитами.
Якщо за останній рік житло вартістю близько 1 млн фунтів стали купувати рідше, ніж раніше, то продажі більш дорогих об'єктів навпаки, підросли. Так, з нерухомістю від 2 млн фунтів стерлінгів в 2011 році було укладено 1518 угод, що на 5% вище за показник 2010 року (1442 угоди). Такого ажіотажу в цьому ціновому сегменті аналітики не пригадують з 1995 року. Для порівняння: навіть на піку ринку в 2007 році було продано лише 1484 об'єктів вартістю понад 2 млн фунтів. Три чверті об'єктів вартістю понад 2 млн фунтів стерлінгів купується і продається в Лондоні.
В п'ятимільйонним ціновому сегменті кількість операцій з купівлі нерухомості за останній рік зросла на 22%. Так, в 2010 році в даній ціновій категорії було укладено 128 угод, в 2011-му - вже 156. І це незважаючи на те, що ставка податкового збору для покупців дорогого житла зросла з 5% до 7%. Варто відзначити, що не тільки розкішне, але й саме звичайне житло в столиці продовжує дорожчати, а ціни нв нерухомість в більшості регіонів країни, як і раніше, знижуються.
www.Prian.ru
Нерухомість за кордоном
Світ
02.05.2012
Коментарі