Ріелторський ринок заполонили непрофесіонали

07.10.2010 12:28
Скасування ліцензування ріелторської діяльності у 2002 році і відсутність законодавчої бази для контролю цього виду діяльності призвела до того, що ринок заповнили непрофесійні учасники.<br /><br />Віце-президент Російської Гільдії Ріелторів Костянтин квітні, виступаючи на Форумі нерухомості-2010, розповів, що сьогодні будь-яка людина, навіть із неповною середньою освітою, може назвати себе ріелтором. "Це страшно, тому що фахівець, який отримує в руки документ на право власності, готує угоду, повинен володіти необхідними знаннями, оскільки займається соціально важливим процесом", - вважає квітні.<br /><br />На його думку, в сьогоднішніх реаліях велика чать людей йде в цю сферу за швидкою наживою, не маючи ні морально-етичних цінностей, ні моральних, не володіючи навичками і кваліфікацією.<br /><br />Після скасування ліцензування, розповідає Апрелев, була створена система сертифікації послуг на ринку нерухомості, визначені стандарти якості, завдяки яким сьогодні можна сподіватися, що сертифіковані компанії, що є членами професійних співтовариств, дійсно надають якісні послуги для споживача.<br /><br />"Ми дотримуємося думки, що доступ на ринок повинен здійснюватися через прозорі вимоги до кваліфікації фахівців, через дворівневу систему доступу. Вся наша освітня система стандартизована, працює 38 акредитованих навчальних центрів", - пояснює він.<br /><br />Ріелторська діяльність має чіткий територіальний принцип, тому регіональні професійні об'єднання повинні контролювати і бізнес-компані, і рівень кваліфікації фахівців. Сьогодні ж нагляд за цією діяльністю відсутній. Щоб перейти на територіальний контроль у регіональних асоціаціях повинні бути створені органи з сертифікації. Крім того, необхідно створити обов'язковий реєстр всіх кваліфікованих фахівців на ринку нерухомості.<br /><br />Що стосується питання необхідності прийняття закону про ріелторську діяльність, то, як вважає Апрелев, законодавчо ситуація може розвиватися в трьох напрямках. "Перше - це еволюція, - розповідає він. - Якщо не буде прийнято рішення про законодавче обмеження доступу до професії, ми еволюціонно будемо продовжувати розвивати ту систему сертифікації, яка існує в Росії зараз. До достоїнств тут можна віднести незалежність від державної системи, до недоліків - тривалість становлення.<br /><br />На сьогоднішній день в Росії тільки 850 юридичних осіб з двох тисяч членів Російської Гільдії Ріелторів пройшли сертифікацію. До того ж не варто забувати про компанії, їх близько 2-3 тисяч, які сьогодні не об'єднані в професійне співтовариство. Другий шлях - це революція. Коли перехід до обмеження доступу професії буде здійснюватися на основі членства в СРО. Переваги цього формату - можливий гнучкий підхід при стандартизації послуг професійних учасників ринку. Недолік - складність прийняття процедури саморегулювання.<br /><br />Сам процес саморегулювання в принципі незрозумілий, сьогодні він звівся до отримання вхідного квитка на ринок, а як ця діяльність буде контролюватися з боку СРО багато хто не уявляє ", - уточнює квітні. Третій шлях - повернення до ліцензування. Це не найгірший сценарій, який може бути, але він неефективний. Стару систему ліцензування потрібно буде модернізувати ".<br /><br />Не останню роль у розвитку ринку нерухомості відіграють взаємини ріелторів з забудовниками. "Для нас вкрай важлива взаємодія з іншими профучасниками ринку.<br /><br />Взаємний інтерес породжує мультиплікатор можливостей. Сьогоднішній ринок - це ринок споживача. І для того, щоб вижити, кожному необхідно створювати ефективні інструменти, що враховують інтереси споживачів ", - уклав Костянтин квітні.<br />www.zagorodna.com<br />
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти