Ріелторський ринок заполонили непрофесіонали





Google+
07.10.2010 12:28
Скасування ліцензування ріелторської діяльності у 2002 році і відсутність законодавчої бази для контролю цього виду діяльності призвела до того, що ринок заповнили непрофесійні учасники.

Віце-президент Російської Гільдії Ріелторів Костянтин квітні, виступаючи на Форумі нерухомості-2010, розповів, що сьогодні будь-яка людина, навіть із неповною середньою освітою, може назвати себе ріелтором. "Це страшно, тому що фахівець, який отримує в руки документ на право власності, готує угоду, повинен володіти необхідними знаннями, оскільки займається соціально важливим процесом", - вважає квітні.

На його думку, в сьогоднішніх реаліях велика чать людей йде в цю сферу за швидкою наживою, не маючи ні морально-етичних цінностей, ні моральних, не володіючи навичками і кваліфікацією.

Після скасування ліцензування, розповідає Апрелев, була створена система сертифікації послуг на ринку нерухомості, визначені стандарти якості, завдяки яким сьогодні можна сподіватися, що сертифіковані компанії, що є членами професійних співтовариств, дійсно надають якісні послуги для споживача.

"Ми дотримуємося думки, що доступ на ринок повинен здійснюватися через прозорі вимоги до кваліфікації фахівців, через дворівневу систему доступу. Вся наша освітня система стандартизована, працює 38 акредитованих навчальних центрів", - пояснює він.

Ріелторська діяльність має чіткий територіальний принцип, тому регіональні професійні об`єднання повинні контролювати і бізнес-компані, і рівень кваліфікації фахівців. Сьогодні ж нагляд за цією діяльністю відсутній. Щоб перейти на територіальний контроль у регіональних асоціаціях повинні бути створені органи з сертифікації. Крім того, необхідно створити обов`язковий реєстр всіх кваліфікованих фахівців на ринку нерухомості.

Що стосується питання необхідності прийняття закону про ріелторську діяльність, то, як вважає Апрелев, законодавчо ситуація може розвиватися в трьох напрямках. "Перше - це еволюція, - розповідає він. - Якщо не буде прийнято рішення про законодавче обмеження доступу до професії, ми еволюціонно будемо продовжувати розвивати ту систему сертифікації, яка існує в Росії зараз. До достоїнств тут можна віднести незалежність від державної системи, до недоліків - тривалість становлення.

На сьогоднішній день в Росії тільки 850 юридичних осіб з двох тисяч членів Російської Гільдії Ріелторів пройшли сертифікацію. До того ж не варто забувати про компанії, їх близько 2-3 тисяч, які сьогодні не об`єднані в професійне співтовариство. Другий шлях - це революція. Коли перехід до обмеження доступу професії буде здійснюватися на основі членства в СРО. Переваги цього формату - можливий гнучкий підхід при стандартизації послуг професійних учасників ринку. Недолік - складність прийняття процедури саморегулювання.

Сам процес саморегулювання в принципі незрозумілий, сьогодні він звівся до отримання вхідного квитка на ринок, а як ця діяльність буде контролюватися з боку СРО багато хто не уявляє ", - уточнює квітні. Третій шлях - повернення до ліцензування. Це не найгірший сценарій, який може бути, але він неефективний. Стару систему ліцензування потрібно буде модернізувати ".

Не останню роль у розвитку ринку нерухомості відіграють взаємини ріелторів з забудовниками. "Для нас вкрай важлива взаємодія з іншими профучасниками ринку.

Взаємний інтерес породжує мультиплікатор можливостей. Сьогоднішній ринок - це ринок споживача. І для того, щоб вижити, кожному необхідно створювати ефективні інструменти, що враховують інтереси споживачів ", - уклав Костянтин квітні.
www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти