Дубайський ринок нерухомості чекає обвал цін

11.09.2019 01:00
Дослідники Reuters опитали аналітиків 11 інвестиційних компаній та дослідницьких інститутів і з'ясували, що, за їхніми прогнозами, ціни на житло в Дубаї впадуть на 10% і 5% в поточному і наступному роках відповідно. Дубайський ринок нерухомості чекає обвал цінАналітики впевнені, що спад буде спостерігатися ще не менше року.

Протягом всього 2019 року ціни на об'єкти нерухомості в Дубаї знижуються.

В цілому з середини 2014 року, коли спостерігався пік цін, вартість нерухомості скоротилася в середньому на 30%.

Причини. По-перше, уповільнення економіки емірату: в 2018-му вона зросла на 1,94%, що стало самим невисоким підйомом з моменту фінансової кризи 2009 року.

По-друге, на місцевому ринку протягом двох років спостерігається надлишок житла.

По-третє, найбільші геополітичні і макроекономічні потрясіння, а саме падіння рубля і введення проти РФ санкцій, які позначилися на фінансових можливостях росіян-покупців «елітки».

Прогноз


Міжнародні експерти вважають, що тенденція до зниження цін збережеться - вони скоротяться на 3,3% в 2021 році. А економіка, орієнтована на туризм і міжнародні ділові послуги, в 2020 році зросте на 3,8%, а в 2021 році - на 2,8%.

На ціни буде впливати зростання числа пропозицій. В ОАЕ побудують 47,5 тис. квартир, вілл і таунхаусів, що вдвічі більше, ніж в 2018.

Простимулювати зростання цін, на думку аналітиків, може введення доступних будинків, сильна економіка, візові реформи, майбутня виставка Expo 2020 і нова візова політика.

Думка


«Зниження сприятливо для Дубая, так як ціни на житло були сильно завищені», - зазначила директор з досліджень і даними компанії Property Finder Лінетт Абад.

«Дубайський ринок нерухомості переживає очікувану корекцію. Ціни пристосовуються до зростання нових пропозицій. Це принесе користь споживачам, які, можливо, раніше прагнули мати дубайську власність, але не могли собі її дозволити », - вважає генеральний директор близькосхідної компанії ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Дубайський ринок нерухомості чекає обвал цінПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти