Ренеймінг на ринку нерухомості, або Як не потрапити на шахраїв





Google+
22.01.2011 09:02
Ризик потрапити в лапи шахраїв дуже великий. Про те, які технології використовують нечисті на руку рієлтори чи забудовники, розповіли фахівці комунікаційного агентства «Червоне Слово», що спеціалізується на маркетинговому супроводі учасників ринку нерухомості.

Недобросовісні забудовники намагаються всіма можливими способами переконати потенційних покупців квартир в тому, що у них все гаразд і будинок неодмінно буде зданий в строк. Численні незалежні інтернет-форуми миттєво наповнюються гнівними відгуками людей, які вже купили квартиру в тій чи іншій злощасній новобудові. У результаті через деякий час у рекламних і маркетингових матеріалах фігурує вже нова назву того ж самого будівельного об'єкта, зазначає Вадим Горжанкін, генеральний директор комунікаційного агентства "Червоне Слово". «Такий ренеймінг розрахований на те, що, набираючи нове, так би мовити, ще" не запустіле, забруднене "назва в пошуковому рядку, нові потенційні покупці, що бажають з'ясувати додаткову інформацію про об'єкт, побачене ними в рекламі, не виявлять всього негативу, поширеного в мережі Інтернет », - говорить фахівець. Тому краще за все робити свою особисту інтернет-перевірку того чи іншого об'єкта нерухомості не тільки за назвою, а й за будівельним адресою, радить він.

Нова назва від неконкурентоспроможних агентств


«Не завжди поява другого або третього назви новобудови говорить про те, що забудовник замітає сліди. «Іноді зміною назви грішать невеликі агентства нерухомості, які реалізують той або інший об'єкт нерухомості поряд з солідними гравцями ринку, які мають набагато більше бездоганну репутацію, ніж перші, - розповідає Антоніна Рябова, креативний директор комунікаційного агентства" Червоне Слово ", - Вся справа в тому , що керівництво неконкурентоспроможних агентств нерухомості, що працюють у стилі лихих 90-х, чудово розуміє, що якщо потенційний покупець дізнається, що дана новобудова реалізується не тільки ними, а ще кількома відомими та великими агентствами нерухомості, то неодмінно піде купувати у солідних конкурентів. Так надійніше. Тим більше що умови покупки у вищезазначених солідних конкурентів найчастіше вигідніше. Отже, щоб потенційний покупець не пішов купувати у конкурентів, новобудові присвоюється нове оригінальну назву, набираючи яке в пошуковому рядку, покупець неминуче думає, що дану новобудову реалізує тільки одне агентство (те саме, з 90-х), і тому нікуди більше не прагне , а купує у них ».

«Abibas» або "закос" під відоме агентство нерухомості


Міняти назву можуть не тільки новобудови, а й агентства нерухомості. Мета такого ренеймінгу - отримати назву максимально схоже з назвою відомого агентства, що володіє бездоганною репутацією, - коментує адвокат Олег Сухов, провідний юрист "Першого Столичного Юридичного Центру", - Тобто в податковій інспекції на манер таких великих агентств, як «Інком» або « Міель », реєструються компанії типу« Інком + »або« Міель 1 ». Далі шахраями знімається солідний офіс у центрі міста на пару тижнів, а в газетах та на інтернет-порталах даються оголошення про терміновий продаж квартири за заниженою ціною від відомого агентства нерухомості. Природно, закінчуються такі угоди купівлі-продажу аж ніяк не новосіллям », - говорить він.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти