Рефінансування фондів житлового будівництва дозволить знизити ставки по іпотеці

Національний банк України може забезпечити рефінансування держфондів житлового будівництва за ставкою рефінансування банків, забезпечивши, таким чином, розвиток іпотечного кредитування, повідомив В.Лук 'янов, народний депутат фракції Партії регіонів і перший заступник голови комітету Верховної Ради з питань бюджету.

На думку В.Лук 'янова, є кілька варіантів вирішення питання виділення іпотеки населенню за держпрограмою. Найефективніший, з точки зору використання фінансових ресурсів, і самий найменш витратний, але найбільш ризикований для держави спосіб - це рефінансування державних фондів кредитування будівництва від НБУ за ставкою рефінансування 7,75%. В цьому випадку держава компенсує 5% за рахунок коштів держбюджету, що залишилися 2,75% повинен буде погашати позичальник. Договори іпотеки будуть «секьютірізіровані», або під них будуть випущені облігації з їх подальшим продажем НБУ.

Комерційні банки, в свою чергу, зможуть взяти участь, зокрема, в забезпеченні засобами забудовників, так як внаслідок держфінансування ринок житлового будівництва пожвавиться і будкомпаніям знадобиться грошовий ресурс. Знадобляться ресурси компаніям-виробникам будівельних матеріалів, збільшиться попит на метал на внутрішньому ринку.

Збільшення споживання, в загальному, призведе до зростання ВВП, і держава зможе отримати надходження до бюджету, які будуть джерелом покриття тих відсотків, які ми плануємо компенсувати з державного бюджету. На даний момент ведеться робота над остаточним механізмом участі держави в реалізації програми іпотечного кредитування.

Нагадаємо, що на розширеному засіданні Кабінету міністрів 7 березня, присвяченому новим соціальним ініціативам, президент Віктор Янукович заявив, що в Україну з травня поточного року населення зможе взяти кредити за держпрограмою на покупку житла під 2-3% річних у гривні терміном на 10-15 років.

«Інтерфакс-Україна»