Разрешить написание латиницей Як погасити кредит без шкоди для здоров'я?

«Чесно кажучи, я не пам'ятаю, як виглядають готівку», - іноді визнаються в пресі західні мільярдери. І особисто я їх розумію: теж не дуже-то люблю на увазі відкривати гаманець і перераховувати купюри. Але, виявляється, дуже багато сьогодні як і раніше вважають готівку більш надійним і носять з собою пачки грошей, навіть якщо мова йде про іпотечні платежі!

Гроші реальні та віртуальні

Всього існує кілька видів погашення іпотеки (як, втім, і будь-якого іншого кредиту). Перший - це все ті ж готівку. Наприклад, ви вносите щомісячний платіж через касу банку або приймальний банкомат (що буває рідше, оскільки часто платіж по кредиту перевищує встановлений ліміт для внесення грошових коштів через банкомат, пояснює Юлія Бородіна, заступник начальника відділу кредитування фізосіб Майстер-Банку).

Другий вид - безготівкові перекази. Це може бути автоматичне списання платежу з вашого рахунку. Цей спосіб популярний у клієнтів-зарплатників, які отримують зарплату на свій рахунок, відкритий в тому ж банку, де вони оформляли іпотеку. Також клієнт може вручну переводити гроші на свій кредитний рахунок з рахунку в іншому банку за допомогою інтернет-банкінгу (це можливо, якщо за переказ не стягується комісія, як, наприклад, в Сітібанку).

Якими сумами при цьому оперують іпотечні позичальники? За усередненими даними, щомісячний платіж іпотечний сьогодні становить від 20 до 40 тис. і більше (залежно від вартості квартири). Якщо врахувати, що мінімальний дохід позичальника в Москві сьогодні має становити не менше 55 тис. руб., Наводить дані Роман Строілов, директор департаменту іпотечного кредитування Penny Lane Realty, то можна зробити висновок, що дуже часто позичальник несе (або перекладає) в банк півзарплати (або чверть сімейного бюджету, якщо є созаемщики).

В принципі, якщо перерахувати на 5-тисячної купюри, платіж не виглядає настільки вагомим. Але ж якщо це півзарплати ... При цьому створюється враження, що люди більше бояться віртуальних шахраїв, ніж справжніх грабіжників з битою і кастетом.

Так, наприклад, за даними відразу декількох банків, якщо клієнт є ще й учасником зарплатного проекту, він віддає перевагу автоматичне списання іпотечного платежу. Це зрозуміло. Але! Іпотечних клієнтів-зарплатників в банках не більшість: наприклад, в СМП-Банку їх близько 10%, в Номос-Банку - 20-30%. Тобто всі інші (більшість позичальників) найчастіше несуть свій платіж готівкою в касу банку або, якщо дозволяє ліміт, в приймальний банкомат.

Крім того, всі опитані «Власником» експерти підтвердили, що позичальники досить безтурботні (або ж повністю довіряють банку): вони запитують довідки про надходження на рахунок чергового платежу і про залишок іпотечної заборгованості не частіше 1-3 разів на рік. «Такі довідки беруться найчастіше для надання в податкову інспекцію, в інші банки при отриманні кредиту», - пояснює Сергій Арзянцев, директор департаменту іпотечного кредитування Номос-Банку. «Таку інформацію запитують при використанні материнського капіталу для дострокового погашення, при оформленні податкового вирахування і при повному достроковому погашенні, тобто нечасто, за великим приводів», - доповнює Наталя Коняхіна, начальник управління іпотечного і споживчого кредитування СМП Банку.

І до речі, списався чи іпотечний платіж, яка заборгованість залишилася, скільки виплачено відсотків - все це можна побачити в особистому кабінеті в інтернет-банкінгу. Але багато хто навіть не знають про такий інструмент для управління рахунками, хоча він зараз є у всіх великих банків. Переваги інтернет-банкінгу: можливість переводити гроші з рахунку на рахунок (свої і третіх осіб), бачити рух коштів на рахунку, можливість замовити банківську виписку, підключити або відключити SMS-повідомлення або інші послуги, дистанційно оплатити ряд послуг, поповнити веб-гаманці і так далі.

З мінусів - необхідність пам'ятати логін і пароль, деякі банки змушують клієнтів щоквартально міняти пароль. Іноді незручна сама система доступу в інтернет-банкінг: потрібно буквально підтверджувати кожну свою дію введенням постійного або тимчасового пароля. Ну і нарешті, найпопулярніша причина - боязнь злому акаунта. Очевидно, тому інтернет-банкінг не використовується повсюдно.

Хоча на особистому досвіді можу сказати: це дійсно зручно. Мабуть, я свято вірю в шифровану передачу даних, оскільки не переживаю за свої рахунки. До того ж кожну операцію потрібно підтверджувати за допомогою мобільного. І хоча й вони нині піддаються хакерскому злому, сподіваюся, що моя скромна персона, у якої на рахунках частіше мінус, ніж плюс, веб-шахраїв не зацікавить.

Ми вибираємо - нас обирають

І все ж кілька доказів на користь того чи іншого методу - готівкового і безготівкового погашення кредитів.

Готівковий спосіб насправді може бути не так страшний. Що таке 40-50 тис. руб.? Це 8-10 п'ятитисячний купюр. Їх можна покласти в конверт і, не привертаючи до себе уваги, спокійно віднести до каси або банкомат. Та й куди більші суми, ну припустимо, 150 тис. руб. - Це 30 купюр. Навіть не пачка грошей. На перший погляд не страшно. Проте варто убезпечити себе по максимуму. Наприклад, з грошима пересуватися на таксі зі знайомим водієм, а краще у власному авто. Стоячи в черзі до банкомату або каси, бути гранично уважним: випадків крадіжок саме в таких чергах дуже багато. І звичайно, нікому не розповідати зайвий раз, що сьогодні ви підете вносити черговий платіж.

Безготівковий спосіб оплати все ж здається мені найбільш безпечним у силу того, що ймовірність зустріти грабіжника на вулиці набагато вища, ніж вірогідність стати жертвою хакерів. Навіть якщо ви не згодні і з цим, то ось ще аргумент: вуличні пограбування часто закінчуються ще й травмами, тоді як віртуальні обходяться без цього (взяли гроші - і добре, як кажуть, спасибі, що живий).

Якщо ви довіряєте інтернет-платежів, теж прийміть заходи обережності: не записуйте пін-коди карток, логіни і паролі доступу до сервісу, вчасно блокуйте мобільний, якщо раптом його втратили, при будь-якій підозрі, що банкінгом користується ще хтось, крім вас, телефонуйте в клієнтську службу банку.

Загалом, розумна обережність ще нікому не шкодила. Вдалого вам погашення кредиту! Не забудьте взяти довідку про закриття кредитного рахунку і як слід відзначити - привід гідний!

Ефективна ставка: як обчислити переплату по кредиту

Кредити настільки міцно увійшли в наше життя, що багато хто з нас перестали замислюватися про те, що ж стоїть за привабливими вивісками на кшталт «Нуль відсотків річних!» І «Ніякої переплати!». Чи є у нас дійсно дешеві кредити і щедрі банки, готові їх видавати?
Поради
Клієнтські історії: як я засудив податкову і отримав вирахування
Клієнтські історії: як я засудив податкову і отримав вирахування

Можна знайти і прочитати чимало статей на тему, які потрібно зібрати документи, щоб за допомогою податкового вирахування повернути надміру сплачений податок на доходи фізичної особи, утриманий при купівлі квартири. Однак життя показує, що майнове відрахування мало задекларувати у податковій інспекції, його ще й отримати потрібно.

Іпотека стала людяніше: наскільки і чи надовго?

Іпотека в Росії, судячи з усього, переживає зараз період відродження. Процентні ставки по іпотечних кредитах знизилися і практично повернулися до докризового рівня. Але, незважаючи на це, тільки 7% росіян можуть дозволити собі взяти іпотечний кредит. Що ж готові запропонувати банки, щоб залучити клієнтів? Чи варто очікувати подальшого зниження процентних ставок?
www.zagorodna.com