Рік Шарга з дослідницької компанії RealtyTrac припускає, що повного відновлення ринку не варто очікувати до 2014 року. Цього року, за його словами, понад 3 млн домовласників отримають повідомлення про можливе виселення зі своїх об'єктів за борги з іпотеки. Понад 1 млн будинків та квартир будуть відчужені.
Генеральний директор порталу Trulia.com Піт Флінт вважає, що в 2011 році почнуть підвищуватися ставки з іпотеки, що негативно позначиться на попиті та обмежить доступність житла. Ціни загалом у країні знизяться на 5-7%, повідомляє MSNBC.
Згідно з опитуванням, проведеним компаній Harris у листопаді цього року, приблизно кожен п'ятий респондент заявив, що відновлення ринку житла не слід чекати до 2015 року. Більшість опитаних вважає, що це станеться у 2012-13 рр. Потенційні покупці кажуть, що навряд чи зважаться на придбання будинку ще протягом як мінімум двох років.
При цьому ті покупці, які готові ризикнути та придбати об'єкт, відчужений у власника за борги, можуть отримати знижку у розмірі приблизно 30% щодо ціни на порівняльний об'єкт, який не має історії вилучення.
Ця інформація може зацікавити російських покупців, які мають готівку для придбання закордонної нерухомості, оскільки саме людям з «живими» грошима віддають перевагу американські банки, які продають відчужені об'єкти.
Зазначимо, що, згідно з власними дослідженнями порталу, у жовтні США перебували на шостому місці у списку країн, нерухомість у яких найбільше цікавить українців.
Коментарі