Ринок пропозиції вторинного житла в Харкові в I кварталі 2012 р. ознаменувався активним виходом затребуваних об'єктів - однокімнатних і двокімнатних квартир, повідомив Максим Клименко, маркетолог компанії «Харківське агентство нерухомості».
«З серпня минулого року по січень поточного на ринку пропозиції було відзначено скорочення обсягу вакантних об'єктів на 22%. В результаті до грудня ринок відчував брак пропозиції, особливо це стосується затребуваних позицій: одно-ідвух-кімнатних квартир, розташованих у спальних районах з гарною транспортною розв'язкою. Подібна ситуація спровокувала зростання цін на дефіцитний вид нерухомості: дані об'єкти зросли в ціні на 15% », - зазначив експерт.
Ситуація стала змінюватися в лютому, коли пропозиція виросла на 12%. В березні ця тенденція зміцнилася - кількість об'єктів, виставлених на продаж, збільшилася ще на 10%.
«Обсяг ринку пропозиції збільшувався, в основному, за рахунок появи нових об'єктів у сегменті дефіцитних однокімнатних і двокімнатних квартир. Їх кількість з початку року зросла на 21% і 9% відповідно. Мабуть, вартість найбільш затребуваних квартир досягла рівня, що задовольняє запити власників, і прийшов час продажу », - заявив М.Кліменко.
За словами експерта, ринок пропозиції житлової нерухомості буде демонструвати приріст до кінця весни. Влітку, на час проведення футбольних матчів Євро-2012, ситуація може змінитися: частина продавців нерухомості, швидше за все, буде зацікавлена в отриманні короткострокового прибутку на ринку оренди. Однак восени, після від'їзду футбольних уболівальників, пропозиція знову зросте.
www.zagorodna.com
Нерухомість регіонів
Харківська область
13.04.2012
Коментарі