Проблемне житло в США продається зі знижкою 27%

У першому кварталі 2011 року проблемне житло продавалося в середньому зі знижкою в 27%, при цьому обсяги продажів цього житла впали майже на половину в порівнянні з піком два роки тому, - показує звіт компанії RealtyTrac Inc. Ця знижка відображає ціну проблемного житла щодо нормальних продажів.

Всього було продано 158.434 об'єктів проблемного житла, що на 16% нижче, ніж в 4 кварталі минулого року і на 36% нижче, ніж в 1 кварталі 2010 року. При таких темпах потрібно три роки для того, щоб розпродати все наявне на даний момент на ринку проблемне житло.

«Хоча це, можливо, і допомагає підтримувати ціни відносно стабільними, але в той же час це сприяє затримці відновлення ринку житла», - відзначає головний виконавчий директор компанії Джеймс Саккаціо. Проблемне житло приманює мають гроші покупців, що шукають знижки при покупках, знижуючи тим самим вартість всієї нерухомості.

Більш ніж три чверті американських мегаполісів відзначили в 1 кварталі цього року зниження цін на житло, при цьому на угоди з проблемним житлом припало близько 40% від усього обсягу угод, - дані Національної асоціації ріелтерів.

Близько 1,9 будинків в США знаходяться в різній стадії позбавлення права викупу нерухомості. У 1 кварталі цього року середня ціна проблемного житла склала 168.321 долара США, що на 1,9% нижче, ніж у 4 кварталі 2010 року, і на 1.5% нижче проти 1 кварталу 2010 року. Середня знижка в порівнянні з продажами непроблемними житла залишилася незмінною в порівнянні з 4 кварталом минулого року і зросла з 26% в 1 кварталі 2010 року.

www.zagorodna.com