«Проблемна» нерухомість все менше цікавить інвесторів

Кількість об'єктів, обтяжених борговими зобов'язаннями або виставлених на продаж у зв'язку з фінансовими труднощами власників, навпаки, поступово зростає. Ця тенденція буде спостерігатися на провідних ринках світу і в 2011 р., впевнені експерти.

За результатами дослідження, проведеного Королівським інститутом оцінювачів (RICS), у першому кварталі 2011 р. кількість «проблемної» нерухомості буде швидше за все рости в Європі, кажуть експерти. Найсерйозніше вливання заставних об'єктів очікується в Ірландії, Угорщини, Німеччини та Великобританії. Фахівці з нерухомості Австралії та Португалії розраховують на помірний приплив нових пропозицій, а професійні учасники ринку Бразилії сподіваються на зниження кількості «проблемних» об'єктів, пише Building.

«Поява на ринках, які до цих пір знаходяться під сильним тиском, ще більшої кількості« проблемних »пропозицій неминуче зробить серйозний вплив на ціни. Тим не менш, у тих частинах світу, де спостерігається поступове відновлення ринків нерухомості, це призведе лише до обмежених наслідків », - коментує результати дослідження провідний економіст RICS Саймон Рубінсон.

Під «проблемними» пропозиціями фахівці RICS розуміють об'єкти, чия ринкова вартість набагато перевищує заявлену продавцем ціну. Як правило, це нерухомість, що продається власником під впливом фінансових труднощів чи виставлена ??на продаж власником заставної (банком або іпотечним агентством).

building.ua