Приплив іноземних покупців породжує нестачу житла в Парижі

Жителі французької столиці звинувачують у квартирному кризі іноземців, масово скуповують житло і при цьому не здають його в оренду.

Париж, так само як і Лондон чи Берлін, залишається одним з найпривабливіших для іноземних інвесторів міст. Однак покупці «нової хвилі», на відміну від іммігрували до Франції раніше засланих художників і письменників, воліють не жити в Парижі постійно, а просто володіти тут нерухомістю. Навіть здача в оренду житла не надто цікавить багатих інвесторів, адже в країні все ще діє закон 2005 року, за яким договір оренди житла у великих містах не може бути укладений менш ніж на один рік.

У зв'язку з цим на ринку Парижа виник суттєвий дефіцит квартир, повідомляє The Atlantic Cities. Зі зрозумілих причин французький уряд не поспішає покласти край житловому буму в столиці, однак старий закон про довгострокову оренду вже визнаний безперспективним. Новий президент Франції Франсуа Олланд збирається внести кілька змін, спрямованих в основному на багатих іноземців, в існуюче законодавство.

По-перше, податок на дохід від здачі нерухомості в оренду може бути піднятий з 20% до 35,5%. Податок на приріст капіталу також підвищиться і буде складати 34,5% замість поточних 19%. Не за горами і податок на простаивающие квартири, який буде покликаний стимулювати власників нерухомості здавати житло в оренду.

Експерти вважають, що подібні нововведення відштовхнуть іноземних інвесторів від французької столиці, нашкодивши ринку нерухомості Парижа. Вже зараз багатії масово мігрують в Бельгію, Великобританію і Швейцарію, рятуючись від податку на дохід розміром в 75%.