Прибутковість від інвестицій в нерухомість Чехії перевищує 10% річних

Чехія посідає друге місце за обсягом інвестицій в Європі після Польщі. На країну припадає 25% ринку інвестицій Центрально-Східної Європи. Зростання обсягу інвестицій на ринку нерухомості Чехії в першому півріччі 2015 року становили 53%. Прибутковість від вкладень в нерухомість Чехії сьогодні може становити від 5% до 40% річних, залежно від об'єкта і обсягу інвестицій.

Найбільш перспективні варіанти інвестування на ринку нерухомості Чехії:

1. Придбання квартири в кредит. Іпотечна ставка для нерезидентів становить від 2,79% річних, термін кредиту - 20 років (до досягнення позичальником 67 років). Мінімальний початковий внесок - 40%. Для отримання кредиту не потрібна наявність візи і підтвердження доходу в Чехії. Вартість квадратного метра в Празі складає в середньому від 1500 до 3500 євро.
Рентабельність, забезпечена зростанням вартості придбаного об'єкта за рахунок загального зростання цін і збільшення стадії будівельної готовності, може досягати 10% річних. Рентабельність за рахунок подальшої здачі квартири в оренду - від 4% до 7% річних.

2. Придбання прибуткового будинку. У Чехії поширений такий формат нерухомості, про впровадження якого багато говорять в Україні, як прибуткові будинки. Рентабельність такого об'єкта становить від 6% річних. Вартість, залежно від місця розташування, площі, стану варіюється від 500 тис. Євро і вище.

3. Інвестиції в будівельні земельні ділянки в комбінації з забудовою. Рентабельність таких вкладень тільки за рахунок зростання цін становить до 10%, при забудові може досягати 30-40% річних.

4. Позикові і часткові інвестиції в девелоперські проекти. Інвестиції в девелоперські проекти забезпечують максимальну рентабельність, можливість інвестування в кілька етапів, циклічність інвестицій.

Збереженню вкладеного капіталу і досить високої прибутковості на ринку нерухомості Чехії сприяють такі чинники, як:
- Щорічне зростання цін на нерухомість. Навіть у складних загальносвітових економічних умовах зростання цін на нерухомість в Чехії становить, в залежності від регіону, порядку 10% на рік;
- Щорічне зростання обсягу інвестицій становить 53% за перше півріччя 2015 року;
- Прозора податкова система, ідентична для резидентів і нерезидентів;
- Розвинена банківська інфраструктура, стабільна фінансова система, доступність іпотеки, як для резидентів, так і іноземних громадян.
www.zagorodna.com