Про це повідомив Національний банк України у звіті про фінансову стабільність у червні 2024 року.
Проте введені в експлуатацію об'єкти на практиці обмежено поповнюють пропозицію житла, адже квартири в них були продані переважно ще на ранніх етапах будівництва.
Старе будівництво завершують повільно, нове майже не розпочинають, окрім поодиноких проектів у західних регіонах. Так що загалом пропозиція нового житла росте повільно.
За даними ЛУН, кількість комплексів із доступними для продажу квартирами на початку травня 2024 року була на 13% меншою, ніж на початку лютого 2022 року. Проте значна частина пропозицій – житло на ранніх стадіях, яке, найімовірніше, не знайде масового попиту від покупців найближчим часом.
Темпи приросту нового житла на ринку навряд чи прискоряться. Будівництво вимагає значних ресурсів: ціни на будівельні матеріали зростають, дефіцит працівників у галузі великий через міграцію та мобілізацію.
Девелопери здебільшого не готові починати об'єкти за рахунок власних ресурсів, а покупці майже не цікавляться об'єктами на початкових стадіях будівництва.
Поточна пауза у будівництві житла може призвести до браку пропозиції нового житла після зниження військових ризиків та активізації попиту.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі