Попит на «бетонне золото» Рейну росте





Google+
23.03.2011 07:01
Статті про нерухомість | Попит на «бетонне золото» Рейну росте За даними німецьких ріелторів, у 2010 році у федеральній землі Північний Рейн-Вестфалія зросли попит і ціни на оренду і купівлю житла. Цей регіон є найбільш населеним у ФРН - тут проживають 17900 тисяч чоловік, тобто близько 30% населення Німеччини.

Як пише видання «Mindener Tageblatt» з посиланням на Асоціацію Нерухомості Німеччини (IVD West), в 2009-му ріелтори описували ситуацію на житловому ринку зазначеного регіону як «надійну і стабільну». У 2010 році вони констатували зростання вартості житлових «квадратів» як у сегменті оренди, так і при купівлі житла. У важкі економічні часи стабільна ціна «бетонного золота» в так званому «повоєнному» житловому фонді як ніколи привертає інвесторів, кажуть ріелтори.

У містах з чисельністю населення понад 300 000 чоловік стабільно ростуть орендні ставки. У приватних будинках, побудованих після 1948 року і які мають вдалим місцем розташування, середня вартість оренди без урахування комунальних платежів за 2010 рік збільшилася на 4%. Найвищі ціни були відзначені в Дюссельдорфі: порядку? 10 за кв. м на місяць, а також в Бонні і Кельні - по? 9. У таких містах, як Бохум, оренда одного «квадрата» на місяць не перевищує? 5,80, а в Вупперталі -? 6,50. Оренда недавно побудованої квартири в Дюссельдорфі обходиться не менш ніж в? 13 за «квадрат».

Будинки на одну сім'ю в цілому по регіону за 2010-й рік практично не змінилися в ціні. У місцях зі слабко розвиненою інфраструктурою, які знаходяться на віддалі від районних центрів і мають погано організоване транспортне сполучення, будинки зі стандартним плануванням та оснащенням у минулому році навіть подешевшали на 10% -20%.

Зате у дев'яти найбільших містах регіону середня вартість житлового будинку склала? 300 000 - на 5% більше, ніж у 2009 році. Розкид цін досить великий: від? 295 000 в Білефельді до? 580 000 в Дюссельдорфі. У Любеку ситуація з минулого року практично не змінилася: у тому ж за якістю сегменті приватних будинків покупці можуть відшукати вигідні пропозиції за? 140 000.

У містах, які налічують більше 50 000 жителів, вартість квартир на вторинному ринку вище, ніж в невеликих муніципалітетах. Але і ці ціни зростають. Так, в Білефельді за 2010 рік середня вартість квадратного метра в зазначеному сегменті збільшилася на 6%: з? 850 до? 900.

Нові квартири дорожче всього в Дюссельдорфі: не менше? 4500 за «квадрат». Для порівняння: у тому ж Білефельді середня ціна одного квадратного метра в недавно побудованої квартирі не перевищує? 2750. Найменш низькі ціни в сегменті новобудов відзначені в Ельсдорфе (№ 1 160) і Брілоне (? 1 300).

www.zagorodna.com
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти