Підсумки ринку готельної нерухомості Києва в 2017-му році

Ринок якісних готелів Києва продемонстрував найвищу позитивну динаміку завантаження за п'ять років, повідомляється в звіті компанії компанія JLL.  Нові оператори і рівень завантаження

Ключовою подією для готельного ринку України став вихід у 2017 році нових брендованих готелів: «Park Inn by Radisson Київ Троїцька» на 196 номерів і «Mercure Київ Конгрес» на 160 номерів.

«Рівень завантаження якісного номерного фонду в Києві досяг 47,3%, збільшившись на 7,4 п.п. Варто відзначити, що в період 2015-2017 років заповнюваність якісних готелів міста збільшувалася в діапазоні 5-7 п.п. в рік, - коментує Тетяна Веллер, керівник департаменту готельного бізнесу компанії JLL. - Найближчим часом ми очікуємо появи ще двох брендованих готелів в Києві: «ibis Київ Центральний вокзал» на 280 номерів і «Aloft Київ» на 312 номерів ».

Прибутковість росте
У порівнянні з 2016 роком середній тариф в гривні незначно виріс - на 2,6%, до 3,9 тис. Гривень. При цьому в валюті спостерігалося зниження - на 1,3% (до $ 148), незважаючи на це прибутковість на номер (RevPAR) в доларах збільшилася на 16,8%, до $ 70. Показник прибутковості в локальній валюті перевищив 1,8 тис. Грн, додавши 21% за рік. «Для того щоб середній тариф в доларах зміг досягти рівня 2013 року - $ 207, буде потрібно ще кілька років. Цей процес в першу чергу залежить від темпів відновлення макроекономічних показників », - зазначає Тетяна Веллер.

Прогнози на 2018 рік
У 2017 році пасажиропотік аеропорту «Бориспіль» збільшився а 17% в порівнянні з попереднім роком: послугами аеропорту скористалося понад 10 млн осіб, з них 3,2 млн - це транзитні пасажири. У перспективі найбільший повітряний хаб України планує розширювати сегмент бюджетних авіаперевезень і залучати лоукостерів. Зараз в активній стадії переговори між представниками аеропорту і Ryanair, WizzAir. Вихід великих міжнародних лоукостерів сприятиме подальшому зростанню пасажиропотоку. Український бюджетний перевізник SkyUp свої перші рейси зробить вже в квітні 2018 року.

Позитивним сигналом для бізнесу стали плани великих міжнародних рітейлерів IKEA і H & M по відкриттю перших магазинів в Києві в 2018 році.

У поточному році позитивна динаміка заповнюваності готелів збережеться. «У Києві планується проведення міжнародних спортивних змагань, концертів музикантів світового, а також численних конференцій та виставок. Активізація ділової і культурної середовища стане, на нашу думку, одним з основних стимулів як для внутрішнього, так і для зовнішнього туризму. В силу дешевизни національної валюти Київ як і раніше вважається бюджетним напрямком для відпочинку », - коментує Тетяна Веллер.

Раніше повідомлялося, що підсумки 4 кварталу 2017 року на ринку офісної нерухомості Києва.

www.zagorodna.com