Переваги та недоліки життя за містом

Вартість квартири в мегаполісах на сьогоднішній день така, що будь-який власник власних апартаментів викликає підвищений інтерес у оточення. Людям не дає спокою питання: «Звідки квартира?» Що стало рішенням житлового питання: іпотека, родичі або просто значне збільшення доходів власника?

Дами, одноосібно володіють комфортабельній нерухомістю, притягують безліч цікавих поглядів - і це незважаючи на те, що більшість людей розуміє: красиві історії про велике кохання і затишній квартирці, презентованої шанувальником, залишилися в минулому. Або опиняєшся в гостях у молодого або щодо молодої людини і дивуєшся: відмінна квартира! Високі стелі, товсті стіни, кілька просторих кімнат. А при цьому добре відомо, що господар придбати самостійно таке житло ніяк не міг ...

Якщо не розглядати варіант «виключення з правил» - де при відносно скромних доходах щасливий нащадок шляхетної прізвища завдяки бабусям-науковцям і дідусям-письменникам може милуватися з вікон на всесвітньо відомі пам'ятки - то відповідь на німе питання проста і являє собою певну тенденцію. Як правило, люди, чиє дитинство пройшло в якісному житло, скептично ставляться до перспективи багато років виплачувати іпотеку за тридцять квадратних метрів на околиці міста. Тому нерідко на сімейній раді приймається рішення: підросло чадо, самостійно або спільно з батьками, будує заміський будинок, де і буде жити старше покоління. Мова йде саме про зимовий будинку, а не про дачу - нове житло в цьому випадку будується з якісних матеріалів і має декілька кімнат. У такого рішення є свої переваги і недоліки.

Ціна питання

Для будівництва потрібно ділянку землі. Вартість ділянки залежатиме від близькості до міста, престижності місця та наявності комунікацій. Підведення газу може стати дуже витратним.
Діапазон цін на земельні ділянки з комунікаціями в Київській області дуже широкий - від 300 дол до 10 000 доларів на 5-25 км від Києва. Часом висока ціна визначається виключно розташуванням ділянки в так званому «елітному» котеджному селищі. Якщо для вас статус поселення не так важливий, можна вибрати хороший лот землі в 8-12 соток. Ділянки в 6 соток продаються в основному в садових товариствах, заснованих ще в радянські часи. Такі товариства мало підходять для цілорічного проживання в силу своєї безлюдності в осінні і зимові місяці.

Будівництво типового зимового будинку площею 80-100 кв. метрів столичні компанії пропонують у середньому за 40-50 тис. доларів.

Альтернативою будівництву може стати покупка таунхауса. За середньоринковою ціною 80 тис дол можна придбати таунхаус площею 100 кв. м з наділом до 3 соток в 3-10 км від Києва.

Плюси
Плюси здебільшого стосуються старшого покоління. Для батьків, які вже вийшли на пенсію, не відчувають гостру необхідність постійно відвідувати театри, музеї і виставки і вже тим більше не змушені їздити в місто щодня, заміський будинок хороший по багатьом причинам. Але інші сторони - діти і внуки - теж знайдуть позитивні моменти.

• Будівництво 3-4-кімнатного будинку обходиться дешевше, ніж придбання невеликий 1-кімнатної квартири в столиці. Незалежно від того, хто і в яких пропорціях несе фінансові витрати, це суттєвий стимул створювати «родове гніздо» - адже в будь-якому випадку мова йде про гроші однієї сім'ї.
• Люди стають володарями не тільки житла, але ділянки землі - відповідно, є можливість оформити найближчу до будинку територію на свій смак. Набагато приємніше дивитися на яскраві квіткові клумби, ніж на будівельні крани у спальному районі.
• Тільки будинок дає відчуття «сам собі хазяїн». Автономна система водопостачання, будь-який рівень звукоізоляції, високий паркан, який приховає вас від цікавих поглядів сторонніх - на своїй території можна дозволити собі все.
• У сімей, де родичі мають як міським, так і заміським житлом, принципово інший рівень життя. Прем'єра в театрі, не затьмарений довгою дорогою назад, нічні прогулянки по історичному центру - з одного боку. Екологічна обстановка, чисте повітря, вода і продукти, краса природи, можливість займатися спортом і організовувати сімейні зустрічі найкращим чином - з іншого.
• Роз'їзд з батьками дає можливість гідно провести дитинство наступному поколінню - онукам. В даному випадку до послуг малюків міські дитячі сади і студії, кваліфіковані лікарі і педагоги, різноманітні варіанти дозвілля, а також ідеальні канікули у бабусі з дідусем.
• Любителі домашніх тварин можуть дозволити собі вихованця будь-якої породи, розмірів і характеру. Наприклад, аляскинський маламут явно не приживеться в міській квартирі, а у власному вольєрі на території заміської ділянки йому буде дуже комфортно.
• Можлива й організація власного господарства. Чимало колишніх міських мешканців стають справжніми фермерами, отримуючи можливість вживати продукти набагато більш високої якості, ніж у міських магазинах.

Мінуси:
• Обмеження спілкування та розваг для батьків, особливо взимку.
• Наявність у сім'ї двох міських квартир означає володіння двома об'єктами нерухомості з високою ліквідністю - їх легко продати, можна швидко здати. Продаж заміського будинку займає в 2-3 рази більше часу, ніж квартири зі схожими характеристиками, а пошуки бажаючих його орендувати можуть зайняти ще більше часу в порівнянні з процесом вибору мешканців для міської квартири.

Як бачите, переваг значно більше. І якщо перспектива придбати квартиру в Києві для вас дуже туманна, задумайтеся - можливо, прийшов час будувати будинок!
Віктор Коваленко
Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com