Оселитися в новобудові стане дуже дорого

21.04.2012 11:00
Статті про нерухомість | Оселитися в новобудові стане дуже дорого Ініціативи депутатів вбивають ринок первинного житла, кажуть фахівці.
Прийняття законопроекту, що змінює схему співробітництва забудовників і природних монополій, може привести до зростання вартості житла і протестам будівельників.


Законопроект № 9011 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо плати за приєднання до мереж суб'єктів природних монополій" припускає, що електричні мережі приєднуються до нового житла на умови 50/50. Тобто 50% оплачує електропостачальне підприємство, а 50% - замовник. Але протягом 10 років за рахунок оплати мешканцями встановлених тарифів сплачена раніше сума замовнику повертається.

Стаття по темі: Мін'юст заборонив продавати житло, яке перебуває в заставі


Приєднання замовника до Єдиної газотранспортної системи України буде відбуватися за умови оплати ним 100% необхідних для підключення новобудови матеріалів і послуг. При цьому газові мережі після приєднання об'єкта замовника залишаються власністю газорозподільного або газотранспортного підприємства.

На думку гравців будівельного ринку, цей законопроект звалить на плечі забудовників додатково до вже створених ними мереж, і так розвинуту абонентську базу монополістів, ще й плату за підключення. Причому ціна цієї плати буде формуватися на розсуд монополіста. Плату стягуватимуть після передачі внутрішніх і зовнішніх мереж, які в структурі ціни будівництва складають від 20% до 40%.

"Цей законопроект суперечить не тільки Конституції, а й закону про монополію на ринку, і ряду інших нормативних актів. Зрозуміло, що він лобіює інтереси приватних організацій. Але ми не маємо наміру з цим миритися, і всі члени Конфедерації у всіх містах України готові вийти на акції протесту в разі прийняття цього нормативного акту ", - заявив глава Конфедерації будівельників України (КСУ) Лев Парцхаладзе.

Причиною конфлікту забудовники називають передачу комунікацій та інженерних мереж у приватні руки. "В Україні організації, відповідальні за проведення в будинок світла, газу і води - монополісти. Вони встановлюють свої правила гри і свої розцінки. Але ми не можемо більше терпіти відкриту диктатуру приватних монополій. У всьому світі є фіксована і прозора ціна на проведення інженерних мереж , а у нас ця інформація закрита ", - розповідає президент ГК" Герц "Олександр Ротов.

Автори законопроекту у пояснювальній записці пояснюють необхідність прийняття даного акту врегулюванням тарифів для населення. "Оскільки будь-які інвестиції в розвиток електромереж відшкодовуються за рахунок тарифів, то з метою забезпечення прозорої процедури визначення розміру плати за приєднання, виходячи з економічних, фізичних і технічних характеристик існуючих електричних мереж, законопроектом пропонуються принципи, на яких повинні базуватися Правила приєднання електроустановок до електричних мереж , визначаються джерела фінансування інвестиційних програм електропередавальних компаній і регулюються інші специфічні питання, пов'язані з приєднанням до цих інженерних мереж ", - значиться там.

Однак забудовники впевнені: регулювати питання з інженерними мережами повиннно місто. "Міська влада має виступати арбітром між забудовниками і монополістами", - говорить пан Парцхаладзе. На його думку, єдиним безконфліктним виходом із ситуації може бути втручання міської влади, які повинні опрацювати чіткий зонінг територій, розробити генплан забудови і, виходячи з цього, встановити єдині, прозорі ціни на інженерію в кожному конкретному районі.

Чи прислухаються до них депутати, поки незрозуміло. Можна припустити лише одне: за газ, світло і тепло в будинку будуть платити або забудовники - і це позначиться на вартості квадратного метра, або мешканці будинків, тоді це позначиться на щомісячній квартплаті.

www.zagorodna.com

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти