Орендні ставки в Чехії стрімко ростуть

15.09.2019 01:00
Все більше людей стали орендувати квартири в Чехії. До цього призвело різке подорожчання житла в останні роки в поєднанні з жорсткістю умов іпотечного кредитування. Дослідження консультантів KPMG показало, що кількість орендних об'єктів на ринку впало на третину всього за два роки. Орендні ставки в Чехії стрімко ростутьЗа останні п'ять років ціни на нові квартири в Празі виросли на 80%, а орендна плата - на 42%. Експерти вважають, що зростання продовжиться. Христина Ржезачова з агентства нерухомості Re / Max зазначила, що орендна плата в Празі збільшилася приблизно на 10% за останні шість місяців, повідомляє Radio Prague.

Ріелтори кажуть, що ця тенденція пов'язана зі зменшенням числа нових квартир, які добудовуються і виходять на ринок. У другому кварталі 2019 року продажі новобудов у чеській столиці знизилися на 16% в річному численні.

Ціни також ростуть в інших великих містах, таких як Брно, Острава, Оломоуц, Ческе-Будейовіце і Пльзень. Орендна плата почала швидко підвищуватися три роки тому на тлі зростання цін на покупку нерухомості. До цього вона стагнировала протягом більш ніж десятиліття.

Airbnb і короткострокова оренда, які приносять власникам більш високі доходи, ніж довгострокові контракти, значне впливають на ціни на квартири в Празі. Девелопери кажуть, що близько третини нових об'єктів, придбаних в 2016 та 2017 років роках, були орієнтовані на інвестиції. У Празі 1, 2 і 3 агенти з нерухомості пропонують близько 1000 квартир, але через Airbnb в цих районах здають набагато більше об'єктів.

Влада великих чеських міст стурбовані тим, що в силу поточних тенденцій місцеві жителі будуть витіснені з ринку нерухомості. У тому числі люди, що працюють в таких важливих професій, як викладання, охорона здоров'я, поліція і пожежна служба. Тому все більше мерій планують інвестувати в муніципальне житло.

Брно, наприклад, хоче побудувати або відремонтувати понад 2000 квартир в найближчі п'ять років. Прага і Острава також побудують сотні.

Цікавить придбання нерухомості в Чехії? Шукайте варіанти квартир і будинків в Чехії на порталі zagorodna.com

www.zagorodna.com/uk
Теги до контенту: зарубіжна нерухомість
Сподобався матеріал?Орендні ставки в Чехії стрімко ростутьПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти