Обсяги іпотечного кредитування в Україні в 2011 р., в порівнянні з докризовим періодом, впали в десять разів. І хоча кількість банків, що вийшли на іпотечний ринок, збільшилася (що є позитивним трендом), тим не менше, вимоги, як до позичальників, так і до самих банків залишаються жорсткими. Про це розповіли представники банків у ході конференції «Іпотека 2011 - 2012. Нові можливості і перспективи », організованої ІА Cbonds спільно з Українською національною іпотечною асоціацією (УНІА)
Як повідомили в юридичній фірмі (ЮФ) «Василь Кісіль і Партнери», яку на заході представляла адвокат Наталія Доценко-Білоус, обговорюючи ситуацію на ринку іпотеки в 2011 р., учасники конференції дискутували, порівнюючи можливості розвитку іпотечного ринку за кордоном і в Україну.
Згідно з повідомленням ЮФ, серед ключових проблем, що перешкоджають росту обсягу іпотечного ринку в Україні, представники банківського сектору та будівельної індустрії назвали правові колізії, пов'язані з реєстрацією прав на нерухомість, страхуванням, взаємодією банків та забудовників, неможливістю реалізації окремих норм законодавства, проблемну заборгованість і багато інше.
Тема позасудового звернення стягнення на нерухомість, яку розкрила у своєму виступі Наталія Доценко-Білоус, викликала жваву дискусію аудиторії. «Наша практика показує, що вирішення питання про звернення стягнення на нерухомість без рішення суду (але з елементами судових розглядів) можливо у випадку, якщо об'єктом застави виступає нежитлове приміщення. У разі іпотеки земельних ділянок та об'єктів незавершеного будівництва наявність іпотечної застереження або договору про позасудове задоволення вимог іпотекодержателя не дозволить обійтися без судового звернення стягнення і визнання прав власності на них », - підкреслила Н. Доценко-Білоус.
www.zagorodna.com
Іпотека. Кредитування
Україна
27.10.2011
Коментарі