Обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва склав $13,7 млн.

За інформацією аналітичного центру агентства нерухомості Park Lane, в жовтні 2012 р. обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість столиці (вартістю від $300 тис.) склав $13,7 млн., що перевищує показники вересня на 66%.
За підсумками жовтня частка елітного сегмента в загальній кількості угод склав 6,4% (вище вересня на 1,4%).

За цінового діапазону, об'єкти елітного сегмента розподілилися наступним чином: нерухомість вартістю $300-400 тис. і $400-500 тис. зайняла в структурі угод рівні частки по 34,8% кожна, об'єкти вартістю понад $500 тис. 30,4%. Нежитлові об'єкти зайняли частку 21,7%. Це офісні площі і комерційні фасадні приміщення.

Найдорожчим об'єктом, реалізованим в жовтні, стало фасадне приміщення на вул. Героїв Сталінграда (Оболонський р-н), площею більше 300 кв.м. Вартість приміщення склала $2 тис.\кв. м. Об'єкт розташований на першому поверсі сучасно житлового будинку, в місці з великим человекопотоком, повністю обладнана для офісної роботи і представницької функції.

Квартири склали 78,3% ринку елітної нерухомості. Найбільш дорогим об'єктом в цій категорії стала квартира в ЖК «Альпійський» за адресою: Протасів яр, 8. Це видові багатокімнатні апартаменти площею 283 кв. м без обробки. Серед переваг можна відзначити розвинену внутрішню інфраструктуру комплексу - наявність фітнес-залу, басейну, підземного паркінгу, сервісних служб. Дані апартаменти були продані за ціною $2,17 тис.\кв. м.

Серед адрес-фаворитів жовтня були присутні як сучасні будинки: вул. Старонаводницька, 6б і 4в; Зверинецкая, 59; Драгомирова, 7; Тургенєвська, 76\78; так і в старих будинках житлового фонду: вул. Хрещатик, 4 і 25; Липський пров.

Заміські будинки в жовтні в елітному сегменті не продавалися, проте наголошується активний прогресуючий інтерес до придбання будинків в ціновому діапазоні від $90 до 250 тис.

«Осінь на ринку нерухомості очікувано активний сезон. У жовтні ми отримали дуже гарний приріст як кількості угод, так і обсягу вкладених коштів у елітні об'єкти. Найбільшу активізацію показав нам сегмент промислових і комерційних площ. Що стосується заміських будинків, то за відсутності операцій з придбання таких у дорогому ціновому діапазоні, хороший попит і інтерес залишається на дому вартість до 200 тис. в Обухівському, Житомирському і Вишгородському напрямках. І ми впевнені, що в найближчі місяці цей інтерес буде реалізований в угодах», - прогнозує Генеральний директор АН Park Lane Галина Мельникова.

Building.ua