Новобудови в передмісті будують з істотними порушеннями

Забудовники будують новобудови в передмісті Києва без відповідного на те дозволу або з порушенням проектної документації безпеки конструкції будівель, технічних норм. Про це заявила архітектор Ганна Іскіердо. «Серед основних порушень, які можна побачити в проектах приміських новобудов варто назвати: законність виділення земельної ділянки під будівництво, відсутність гарантій підключення до зовнішніх інженерних мереж, децентралізоване опалення, відсутність сміттєпроводів, ліфтів», - повідомила експерт.

При цьому найнебезпечніші з них, за словами Аанни Іскіердо, - це проблеми підключення до зовнішніх інженерних мереж, так як мережі маленьких міст не розраховані на сьогоднішні обсяги будівництва, подальше обслуговування будівлі. У передмістях ЖЕКи не зацікавлені брати на баланс невеликі багатоквартирні будинки.

«Варто відзначити і той факт, що в більшості випадків ділянку, на якій ведеться будівництво, узято в оренду на 2-4 роки, а про подальшу долю будинку забудовник не турбується. Ці обставини можуть привести до того, що гарний будинок з мальовничою місцевістю можуть не забезпечити електроенергією, водою і газом, комунальні клопоти можуть лягти на плечі покупця житла (вивезення сміття, прибирання території, особливо від снігу і т.д.) », - зазначає архітектор.

Шкідливіші порушення - це недолік в проектах зелених насаджень, паркувальних місць, дитячих майданчиків, зон відпочинку.

Причиною зростання кількості об'єктів, які будуються з порушеннями, за словами експерта, є те, що в передмісті забудовникам легше «домовитися» з державними органами і службами, які контролюють будівельний ринок.

«Крім цього багато забудовників передмістя - це фізичні особи, що несе в собі додаткові ризики. По-перше, такі будівельники можуть зводити багатоквартирний будинок за проектом одноквартирного. В наслідок ввести в експлуатацію такий будинок буде дуже складно, що стане додатковою проблемою для покупців житла. По-друге, забудовник може будувати взагалі без дозволу і потім займатися оформленням будинку, як самобуду. По-третє, об'єкт можуть будувати на земельній ділянці з цільовим призначенням, який не передбачає будівництво багатоквартирного будинку. Також земельну ділянку може бути в короткострокову оренду, що в наслідок може спровокувати ряд проблем для покупців такого житла », - додає експерт.

www.zagorodna.com