Нові правила купівлі та продажу квартир: афер не передбачається

Нові правила купівлі та продажу квартир не стануть лазівкою для аферистів, але перехідний період буде складним.

Таку думку в ексклюзивному коментарі для UBR.UA висловив голова комітету із законодавства Асоціації фахівців з нерухомості Генріх Людкевич.

Як повідомлялося раніше інформаційним агентством Ліга Бізнес Інформ від 25.11.11. Цитата: "З 1-15 грудня Бюро технічної інвентаризації не буде приймати документи на реєстрацію прав власності. Це викликано тим, що з 1 січня набуває чинності Постанова про нові правила реєстрації нерухомості. З 1 грудня регіональні БТІ, а з 15 - київське будуть відмовляти клієнтам у реєстрації прав на нерухомість. "

За словами експерта, нові правила купівлі та продажу квартир, які вступають в силу з 1 січня 2012 року, повинні полегшити життя споживачам, адже терміни оформлення документів скоротяться до двох тижнів. "Теоретично це повинно зменшити кількість відвідувань різних державних органів, в першу чергу БТІ. Але як на практиці це буде реалізовано - побачимо, бо ще самі виконавці не до кінця розуміють свої ролі і функції", - відзначає він.

Що ж до можливого шахрайства, зважаючи на зниження контролю за операціями, то, на думку експерта, їх кількість не виросте. "Я не думаю, що зросте кількість ймовірних шахрайських операцій, так як нотаріус буде мати доступ до реєстру. Адже існує реєстр, в якому будь-який нотаріус може подивитися цей перехідний період, відбувалося це угода чи ні. Тобто я не думаю, що це якась щось лазівка ​​для зловживань, але перехідний період буде складним ", - відзначає він.

Нагадаємо, з 1 січня 2012 року набувають чинності нові правила реєстрації нерухомості. Замість БТІ оформляти право власності, видавати довідки та посвідчувати угоди буде Укргосреестр - нова структура при Мін'юсті. За новими правилами, БТІ буде проводити лише первинну технічну інвентаризацію. А ось якщо житло потім будуть продавати, дарувати, перепланувати, в БТІ звертатися не потрібно.

www.zagorodna.com