Нью-Йорк: десять найбільших угод з нерухомістю у 2010 році

Нью-Деякі угоди з нерухомістю, укладені в 2010 році, змушують сумніватися в тому, що недавно у всьому світі був дуже складний фінансовий криза.

У всякому разі, починає здаватися, ніби Нью-Йорка ця криза зовсім не торкнулася. Великі продажу нерухомості весь рік ставили нові цінові рекорди. Представляємо десять найбільших угод 2010 року на ринку нерухомості Нью-Йорка.

10. North Moore Street, 2

Найдорожчий таунхаус у Нью-Йорку

Хоча цей будинок є всього лише маленьким будинком, в липні 2010 року воно було продано за ціною, рекордної навіть для ділового центру міста, - 24 млн доларів. Це будинок для однієї сім'ї, його площа становить близько тисячі квадратних метрів. Будівля складається з двох нерівних частин: двоповерхової і шестиповерхової. Спочатку це були два окремих будинки, потім їх з'єднали і відремонтували. У будівлі є гараж, художня студія, п'ять спалень і басейн.

Дім змінився завдяки копіткій роботі Стіва і Шері Шнелл. Вони купили цю нерухомість в 2005 році за 4750 тисяч доларів і продали в 2008 за 35 млн. Новими власниками стали керуючий директор компанії Guggenheim Advisors Марк Ціттман і його дружина Ноель.

9. П'ята Авеню, 950

Колишня квартира Херста займає восьмий і дев'ятий поверхи 14? Поверхової будівлі

У цьому шикарному 14-поверховому будинку всього сім квартир. Власник однієї з 12-кімнатних двоповерхових квартир, віце-голова компанії Goldman Sachs Роберт Херст продав свої апартаменти в серпні минулого року за 25 млн доларів. Це на 4 млн дешевше, ніж він припускав, оголошуючи про продаж у квітні. Херст і його дружина Соледад також володіють нерухомістю в Парижі і Аспені.

8. Central Park West, 115 («The Majestic»)

Вид будівлі The Majestic відповідає назві

Отримавши 32 млн доларів від каналу NBC в якості компенсації за своє звільнення, популярний комік Конан О'брайен вирішив остаточно розпрощатися з Нью-Йорком і продав двоповерховий пентхаус з трьома терасами, розташований на даху відомої будівлі The Majestic. Покупцем став колишній колега О'Брайена з NBC Девід Заслав. У липні 2010 року він заплатив за ексклюзивну житлоплощу 25 млн доларів. Це на 4,5 млн менше, ніж первісна ціна, яку призначив О'Брайен.

7. Парк Авеню, 778

У цьому будинку жив відомий письменник і журналіст Вільям Баклі

У середині листопада забудовник Девід Вінтер купив тут квартиру за 26 млн доларів. Це непогана ціна для відремонтованих апартаментів, де колись жив Вільям Баклі - один з найвідоміших американських консервативних журналістів, засновник і головний редактор політичного журналу National Review. Ім'я продавця невідомо, оскільки власність була оформлена на юридичну особу - таке собі товариство з обмеженою відповідальністю.

6. Prince Street, 141

Ім'я нового власника розкішної триповерхової квартири залишається загадкою

Розкішні апартаменти площею близько 560 м? розташовані в районі South Houston. У 1999 році їх купив медіамагнат Руперт Мердок, заплативши всього 6,5 млн доларів. У 2006 Мердок продав квартиру дизайнерові Елі Тахар та його дружині Рорі за 25 млн доларів. Кілька років по тому подружжя Тахар розлучилися і вирішили розлучитися із загальною житлоплощею. Прізвище нового власника тримається в таємниці, але відомо, що Тахар вдалося виручити 27500 тисяч доларів.

5. The State Suite («Президентський номер»)

Так виглядав «президентський номер» в готелі Plaza в роки свого розквіту

Цю величезну триповерхову квартиру L-подібної форми часто називають «State Suite» («номер люкс» або «президентський номер»), тому що раніше вона належала готелі Plaza на П'ятій Авеню. Італієць Луїджі Цунніно викупив цю частину готелю за 45 млн доларів і зробив з неї житлові апартаменти площею 896 м ?. Однак через нестачу коштів Луїджі не зміг зробити в квартирі ремонт такого рівня, який дозволив би підвищити ціну при перепродажі. У березні 2010 року апартаменти придбав невідомий покупець за 28,6 млн доларів.

4. Пентхаус на даху житлового комплексу Superior Ink

Будинок, який побудував Стерн

Минулий рік приніс удачу архітектору Роберту Стерну. У листопаді було укладено угоду про продаж пентхауса на даху спроектованого ним житлового комплексу Superior Ink (12-я Західна вулиця, 400) за 31,5 млн доларів.

Першим власником елітних апартаментів був Леслі Олександр, власник баскетбольного клубу Houston Rockets. Олександр придбав цю нерухомість ще в 2008 році - до того, як будівля була добудована. Проте вже через місяць він оголосив, що планує продати пентхаус за 39500000 доларів. Враховуючи, що самому Олександру нерухомість дісталася лише за 25 млн, перепродаж принесла хороший дохід. Тепер розкішна квартира належить підприємцю з ПАР Марк Шаттлворт.

3. Апартаменти на верхньому поверсі готелю Trump International

Trump International - один з кращих готелів Нью? Йорка

Продаж апартаментів площею 510 м?, Що займають весь верхній поверх готелю Trump International на площі Колумба (Central Park West, 1), спровокувала торг за участю чотирьох потенційних претендентів. У результаті власником житлоплощі став покупець з Південно-Східної Азії, чиє ім'я не розголошується. Придбання обійшлося йому в 33 млн доларів. Раніше ця квартира належала італійському кінопродюсеру Вітторіо Горі, але була конфіскована банком за борги.

2. Central Park West, 15

Ще одне творіння архітектора Стерна

І знову проект, створений Робертом Стерном. Поки договір купівлі-продажу ще не підписаний, але якщо угода відбудеться, то буде поставлено рекорд за вартістю одного квадратного метра - 110 тисяч доларів. Квартира з трьома спальнями, загальна площа якої становить 362 м?, Розташована на 41 поверсі хмарочоса за адресою Central Park West, 15. Нинішній власник, забудовник Вільям Зекендорф, сподівається виручити за пентхаус 40 млн доларів, хоча купив його в 2005 році всього за 10,7 млн.

1. Особняк «Дюк-Семанс»

Будинок найбагатшої людини у світі

Це старовинний будинок, розташований напроти музею Метрополітен, побудована в 1901 році. Першим власником особняка був Бенджамін Дюк, віце-президент компанії American Tobacco. Будинок одержав назву «Дюк-Семанс», коли черговими господарями стали Мері Дюк Біддл Трент Семанс - онука Бенджаміна - і її чоловік Джеймс Семанс. У 1974 році Семанс зробили капітальний ремонт будівлі, але зберегли всі його історичні особливості. Особняк став визнаною пам'яткою Нью-Йорка.

У 2006 році Семанс продали будівлю за 40 млн доларів. Новим власником став Тамір Сапір - колишній таксист, емігрант з СРСР, а тепер відомий бізнесмен, чий статок оцінюється більш ніж в мільярд доларів.

Влітку 2010 року цей будинок купив найбагатша людина у світі. Телекомунікаційний магнат з Мексики Карлос Слім давно цікавився нерухомістю в Нью-Йорку. Тепер він може пишатися, що саме йому належить останній справжній особняк на П'ятій Авеню, 1009. Слім купив розкішний будинок у Таміра Сапіра за 44 млн доларів, хоча початкова ціна була на 6 млн доларів більше.
Йорк: десять найбільших угод з нерухомістю у 2010 році

www.zagorodna.com