Нерухомість - найбільш ризикована сфера інвестицій в Україні!

Протягом останніх 2 місяців найбільш ризикованими інвестиціями в Україні стали нерухомість, земля, будівництво, банки, реклама, ЗМІ, туризм, тваринництво, меблі і деревообробка.

 Нерухомість
Криза ринку нерухомості вже настала. Тут питання не в явному зменшенні цін, а в самому факті відсутності продажів кінцевому користувачеві, що призвело до затоварення ринку і зупинки робіт з виробництва товарів. Сьогодні практично неможливо визначити рівень, до якого можуть упасти ціни в довгостроковій перспективі. Але те, що вони не будуть рости - вже доконаний факт.

Земля
Ринок землі, як і ринок, нерухомості перейшов у стадію затяжної кризи. Відсутність продажів на ринку нерухомості визначає відсутність попиту на земельні ділянки. Фактично, земля, що стала великою "фінансовою пірамідою" всенародного масштабу сьогодні просто руйнується. Відсутність кінцевого споживача в збудованої раніше ланцюжку посередників валить всю систему ринку як такого. Якщо врахувати, що сьогодні майже весь ринок сконцентрований у руках посередників, то вони якраз і виявилися кінцевими споживачами даного товару. Купівля землі з метою довгострокової інвестиції вже навіть не розглядається.

Будівництво
Будівництво стабільно йде за ринком нерухомості, переживаючи всі негативні явища, властиві останньому. Падіння обсягів виробництва, що почалося в 2007 році переростає в стабільний кризу всієї системи, яка не може забезпечити завантаження наявних потужностей. Як наслідок - зниження рентабельності, доходів населення, зайнятого в цій галузі, і скорочення робочих місць.

Будматеріали
Галузь будматеріалів ще більше посилює свої позиції в рейтингу і міцно займає 4 позицію. Слідом за нерухомістю і будівництвом сфера виробництва й дистрибуції будматеріалів вступає в період кризи. Оскільки підтримувати нормальну рентабельність без великих поставок тільки за рахунок роздрібних продажів практично неможливо, бізнес у сфері будматеріалів буде змушений згортати певні виробничі напрямки і скорочувати персонал, що миттєво відіб'ється на купівельній спроможності населення.

Банки
Інвестиції в банківську сферу стають одними з найбільш ризикованих варіантів капіталовкладень. Існуюча криза ліквідності фінансової системи країни зводить нанівець будь-які спроби регулювальних органів налагодити ефективну систему обігу фінансових коштів. Найбільше сьогодні страждають комерційні банки середнього рівня, які відчувають нестачу в притоці депозитних і інвестиційних коштів і зросла кількість проблемних позик. У такій ситуації варто очікувати хвилю банкрутств або взаємних поглинань дрібних банків, які не мають достатніх ресурсів для антикризових заходів.
www.zagorodna.com