Нерухомість в Греції стрімко знецінюється

За даними Центробанку Греції, у першому кварталі 2012 року вартість житла в середньому по країні знизилася майже на 10% в річному обчисленні, обсяги продажів скоротилися наполовину.

Як зазначає агентство Reuters, спад на ринку нерухомості Греції тільки посилюється, і останній звіт Центробанку відображає всю глибину затяжної кризи в економіці цієї держави. На думку банківських аналітиків, темпи здешевлення нерухомості в Греції прискорилися. Якщо в 2011 році середньоквартальний показник зниження цін в річному численні не перевищував 5,3%, то в першому кварталі 2012 року падіння цін досягло 9,3% в річному численні.

Типове грецьке житло дешевшає через високий рівень безробіття, жорстких умов кредитування і нових податків на нерухомість, введених урядом, щоб скоротити дефіцит бюджету. За останній рік нерухомість в новобудовах подешевшала на 10,3%, "вторичка" - на 8,6%. Глибина кризи така, що дешевшає навіть елітне житло.

Майже чверть сукупного обсягу інвестицій в Греції - це інвестиції в нерухомість. На частку приватної власності припадає майже 82% добробуту населення. Серед країн Західної Європи Греція лідирує по числу власників житла: за даними Європейської іпотечної федерації, середній показник домовласників в країнах ЄС не перевищує 70,4% від загального числа жителів, а в Греції він досягає 80,1%.

Експерти вважають, що відновлення грецької економіки, а отже, і ринку нерухомості, можливо не раніше 2014 року. До кінця першого кварталу поточного року обсяги продажів житла в цій країні скоротилися на 52,1% в річному численні. У минулому році за аналогічний період зниження числа угод з житлом не перевищувало 40,7%.
www.prian.ru