Недосконалість законів перешкоджає розвитку ринку нерухомості Кіпру

На думку фахівців, ринок нерухомості острова зможе вийти з кризи тільки після прийняттям урядом заходів щодо врегулювання правових відносин у житловій сфері.

У 2009 році ситуація на ринку нерухомості Кіпру була критичною. На початку 2010 року з'явилися деякі ознаки активності на ринку, але потім кількість угод безперервно сокращалосьв протягом півроку. До кінця року спад сповільнився, і намітилися позитивні ознаки розвитку ринку, що стало підставою для оптимістичних прогнозів про можливу стабілізації в 2011 році.

Тим не менш нинішня ситуація на ринку нерухомості Кіпру далека від ідеальної і вона посилюється тим, що з'являються все нові скандальні історії про випадки шахрайства, пов'язаних з операціями з нерухомістю на острові, пише Prian.ru з посиланням на Cyprus Property News. Ці випадки активно обговорюються в англомовній пресі, що шкодить репутації кіпрського ринку нерухомості і провокує насторожене ставлення з боку іноземних покупців.

Минулого тижня стало відомо махінаціях, здійснюваних Районними земельними комісіями (РЗК), які невірно розраховували суму збору за оформлення передачі нерухомого майна у власність (аналог гербового збору). Його сума прямо пропорційна вартості будинку.

При розрахунку суми збору РЗК враховували не реальну суму угоди, а кадастрову, оціночну вартість, що перевищувала реальні в два і більше разів. У деяких випадках переплата перевищувала? 10 тис.

На думку фахівців, подібні заворушення в сфері нерухомості є основною перешкодою для стабілізації ринку. Очевидна необхідність жорстких урядових заходів для регулювання і вирішення проблем у сфері нерухомості і відновлення довіри з боку закордонних інвесторів. До тих пір, будь-які видимі ознаки стабілізації будуть виникати лише випадково.

www.zagorodna.com