Недосяжна земля Черкас





Google+
21.06.2011 16:45
Статті про нерухомість | Недосяжна земля Черкас Вловивши тенденцію зростання попиту на комунальні земельні ділянки, чиновники тут же ускладнили процедуру їх викупу.

Управління земельних ресурсів Черкаської міськради розробило нове Положення про порядок викупу земельних ділянок комунальної форми власності під об'єктами нерухомості. Як розповіла «ДС» головний спеціаліст відділу продажів управління Ірина Слюсар, документ ускладнює процедуру придбання наділів для орендарів. Зараз їм достатньо отримати схвалення управління земельних ресурсів і згоду міської ради.

Але після затвердження Положення бізнесменам доведеться виносити питання на сесію міськради двічі. Спочатку їм необхідно отримати дозвіл депутатів на викуп ділянки та внести передоплату - до 20% від нормативно-грошової оцінки наділу, яка буде витрачена на проведення експертної оцінки землі. А потім отримати у депутатів ще один дозвіл: на придбання ділянки за суму, зазначену в експертній оцінці. «Весь процес оформлення документів займе більше трьох місяців», - каже Ірина Слюсар.

Право на викуп земельних ділянок під своїми об'єктами отримають і нерезиденти, що передбачено Земельним кодексом України. Також в документі прописана процедура продажу ділянок компаніям, у яких прострочений договір оренди землі під будинком, але сама будівля вже введено в експлуатацію. Правда, для цього власнику об'єкту доведеться звертатися до міської ради тричі: спочатку отримати дозвіл на відведення землі заднім числом, а після пройти стандартну процедуру викупу орендованого ділянки, зазначену вище. «Затвердити документ планується до кінця червня. Якщо депутати підтримають нашу ініціативу, до кінця року ми розраховуємо залучити в міську казну від продажу землі вдвічі більше коштів, ніж у 2010 р. - близько 27 млн ??грн. », - Запевняють розробники Положення.

Глава регіонального відділення держкомітету з питань регуляторної політики в Черкаській області Микола Папуша констатує, що в нинішньому році простежується різке зростання числа бажаючих придбати наділи під комерційними об'єктами нерухомості, що пов'язано з триразовим підвищенням у 2010 р. нормативно-грошової вартості землі.

«Щоб не платити високу орендну плату, багато бізнесменів вирішили викупити ділянки. Проте місцева влада відразу ж захотіли ускладнити дану процедуру, що наштовхує на думку про корупцію », - говорить він. Його думку розділяють і підприємці. За словами глави черкаського міського союзу «Солідарність» Ольги Ракової, щоб отримати відвід землі заднім числом, бізнесменам необхідно зібрати величезну кількість довідок і погоджень, на що йде близько трьох-чотирьох років.

«Ця процедура заплутана і незрозуміла», - скаржиться вона. Втім, ще складніше підприємцям буде отримати схвалення депутатів на викуп земельної ділянки, особливо після того, як прохач внесе передоплату і отримає результати експертної оцінки. «У нас були прецеденти, коли бізнесмени чекали внесення їх питання до порядку денного сесії роками. Природно, це відкриває перед депутатами широкі можливості для отримання хабарів », - резюмувала пані Ракова.

www.zagorodna.com

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти