НБУ дозволив банкам одержувати стабілізаційні кредити під заставу нерухомості

14.03.2011 14:43
Статті про нерухомість | НБУ дозволив банкам одержувати стабілізаційні кредити під заставу нерухомості Фінансисти вітають розширення списку застав, що приймаються НБУ, але вважають, що скористатися дешевими засобами регулятора буде легше лише держбанкам. Банкіри пояснюють це рішення відсутністю в потенційних позичальників центробанку інших ліквідних застав.

Так, відповідну постанову НБУ № 40 розширює перелік прийнятих Нацбанком застав під видані їм стабілізаційні кредити. Документ дозволяє установам надавати в забезпечення нерухомість. При цьому регулятор буде кредитувати тільки на 70% суми застави. Постанова зареєстрована в Мін'юсті 9 березня і вступить в силу після опублікування, пише в понеділок, 14 березня, газета «Коммерсант-Україна».

Зазначимо, що нерухомість входила до переліку застав НБУ ще до кризи. З липня 2010 року Центробанк вирішив приймати в забезпечення тільки свої боргові цінні папери, облігації внутрішньої держпозики (ОВДП), гарантовані облігації Державної іпотечної установи, гарантії уряду та вільно конвертовану валюту. Повне фінансування видається під ОВДП, а під інші заявлені застави - 90% від їх номіналу.

Пропоновані тепер установами в заставу будівлі та споруди повинні належати банку або його основному акціонерові і перебувати на території Україні. У НБУ передбачили, що можуть до кінця 2012 року переглядати умови стабілізаційного кредиту з урахуванням заміни нерухомістю іншого забезпечення.

Стабілізаційний кредит видається банку на термін до 450 днів для підтримки проведення фінансового оздоровлення. Регулятор не розголошує суму і списки боржників. Відомо, що антикризові кредити влітку 2009 року становили десяту частину (10,5 млрд грн) виданих Нацбанком коштів. Виходячи з балансу НБУ, на початок 2011 року банки повинні були йому рефінансування та стабілізаційних позик на 60,8 млрд грн.

Банкіри відзначають необхідність розширення списку прийнятих НБУ застав. "Справа в тому, що стабілізаційні кредити не під що видавати, - заявив голова наглядової ради одного з невеликих банків .- Нацбанк приймає ОВДП, але де їх взяти? А якщо ти купуєш ОВДП, значить, у тебе є гроші і складно довести необхідність кредиту ". Учасники ринку давно чекали появи в переліку застав будівельних об'єктів. "Ціни на нерухомість стабілізувалися, і в деяких сегментах ми бачимо тенденцію до зростання, тому під неї вже можна кредитувати", - пояснив заступник голови Укргазбанку Станіслав Шлапак.

Незважаючи на цільову спрямованість позик НБУ, фінансисти не проти їх отримання, зазначаючи, що обмеження, висунуті НБУ при їх видачі, сильно відрізняються в залежності від банку. Гроші регулятора - досить дешевий пасив (ряд кредитів видавався під 7,5% річних з відстроченням платежу). "Ймовірно, слідом за цією постановою буде інше, яким нерухомість буде внесена в перелік застав під рефінансування. Це частина кредитної політики керівництва НБУ, який заявив про наближення ставки рефінансування до облікової ", - упевнений директор Українського аналітичного центру Олександр Охріменко.

Разом з тим при отриманні коштів НБУ зберігається диференційований підхід до банків. «Не всім ці гроші доступні, - сказав один з банкірів .- Швидше за все, Нацбанк видасть кредити держбанкам, щоб вони і далі могли кредитувати».

www.kommersant.ua/doc.html
Теги до контенту: нерухомість іпотека
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти