Названо найкращі міста Азії для інвестицій в нерухомість

Незважаючи на різні обмеження в правах з боку влади і високий рівень інфляції, житлова нерухомість в країнах Азіатсько-Тихоокеанського регіону надзвичайно приваблива для інвесторів.

Як повідомляє портал Investopedia, днями міжнародний Інститут міських земель Urban Land Institute (ULI) опублікував результати дослідження під заголовком «Нові тенденції у сфері нерухомості Азіатсько-Тихоокеанського регіону в 2011 р.». Згідно з цим документом, найкращими містами для інвестицій в Азії є:

1. Сінгапур
2. Шанхай
3. Гонконг
4. Пекін
5. Гуанчжоу, Китай
6. Хошимін, В'єтнам
7. Токіо
8. Тайбей, Тайвань
9. Джакарта, Індонезія
10. Куала-Лумпур, Малайзія

Ринок нерухомості в перерахованих вище країнах знаходиться на підйомі. Економіка та рівень добробуту населення стабільно зростають, а банки регулярно знижують процентні ставки по кредитах на покупку житла. Місцеве населення мігрує у великі міста з провінції, туди ж переїжджають співробітники великих міжнародних компаній, що забезпечує стабільний попит на будинки і квартири, який, як правило, набагато перевищує пропозицію.

Нещодавно консалтингова компанія Knight Frank представила черговий «Глобальний індекс цін на житло за другий квартал 2011 року». За 2010 рік індекс цін на житлову нерухомість в ряді азіатських регіонів значно зріс: у Гонконгу - на 26,5%, у Тайвані - на 12,7%, в Сінгапурі та Малайзії - на 6,7% і 6,5% відповідно.

Ще один індекс компанії Knight Frank, в якому відображено вартість нерухомості класу «люкс», продемонстрував, що азіатські міста продовжують домінувати в першій десятці рейтингу країн з найдорожчим житлом. У порівнянні з 2010 р., вартість розкішного житла в Гонконгу збільшилася на 16,1%, у Пекіні - на 8,9%, у Шанхаї - на 7,7%, а в Сінгапурі - на 3,4%.

Протягом останніх семи кварталів в Азії стрімко підвищувалися ціни на житло. З 2009-го по другий квартал 2010 року темпи подорожчання нерухомості в Сінгапурі склали 37%, в Китаї - 36,8%, у Гонконгу - 24,9%.

Пам'ятаючи про фінансову кризу 1997-го року, чималу роль в якому зіграли високі ціни на житло, уряди окремих азіатських держав вживають заходів щодо охолодження ринків і запобігання спекуляцій з нерухомістю. Зокрема, найближчим часом будуть змінені умови покупки нерухомості нерезидентами в Сінгапурі.

www.zagorodna.com