Найпоширеніші помилки при купівлі нового житла

МІФ 1: КРАЩЕ ЖИТИ В ЦЕНТРІ

Жити в центрі Києва дійсно престижно, і якщо вам важливий тільки цей факт - значить, починайте збирати гроші. Тільки збирати доведеться дуже довго, можливо, все життя, тому що якісного житла в центрі міста мало і воно дуже дороге. Основна частина житлового фонду - вторинне житло, ремонт якого можна порівняти з його ціною.

Безумовно, історичний центр дуже гарний і зручний для прогулянок. Тому вам доведеться миритися з потоками туристів, яких в центрі достатньо і вдень і вночі.

Втім, справа не тільки в туристах і галасливих компаніях. Досить сказати, що кожен день дорогу тут переходить близько двох мільйонів чоловік, а проїжджає більше ста тисяч автомашин! Знайти містечко на лавці в парку практично неможливо - там завжди все зайнято. Можливо, молоді саме така активність і подобається, але от сім'ям з дітьми навряд чи буде комфортно. Саме тому люди стали частіше звертати свій погляд на нові будинки, розташовані в районах з гарною транспортною доступністю: поруч з метро, ​​транспортними розв'язками і з уже готовою інфраструктурою.

МІФ 2: комфортне житло - дороге

Ще кілька років тому можна було сказати і так. Але зараз деякі забудовники пропонують квартири бізнес-класу за ціною, зіставною з житлом категорії економ-класу. Це при тому, що будинки будуються за клубним принципом на обгородженій території, є свої торгово-розважальні центри, школи, садки і парк. Зниження цін вдалося добитися завдяки тому, що забудовник зводить відразу кілька житлових комплексів.

МІФ 3: ПРИ ВИБОРІ ВАЖЛИВІШЕ ВСЬОГО ЦІНА, А БЕЗПЕКА?

Все більшого значення стали набувати не тільки характеристики самої квартири, але і місця, де розташований будинок. Люди дають собі звіт, що здійснюють покупку на все життя, і якщо в даний момент паркування не потрібна, то цілком може знадобитися через декілька років. Те ж саме з садками і школами. Але зараз на перше місце при виборі нового житла виходять міркування безпекиі. Повну безпеку жителям сьогодні можуть гарантувати саме клубні будинки, що знаходяться на закритій для сторонніх території. Як показує практика, такими пропозиціями все частіше цікавляться сім'ї з дітьми, в яких батьки, наприклад, не завжди можуть самі забирати дитину зі школи. Адже клубний принцип передбачає наявність поруч з будинком школи, парку, розважальних центрів - і все це на території, що охороняється.

МІФ 4: КУПІВЛЮ КВАРТИРИ можна відкладати як завгодно довго

Житло не варто купувати в поспіху, але от відкладати вирішення квартирного питання, якщо ви для цього дозріли, не варто. По-перше, ціна квадратного метра весь час зростає. Корекція становить один-два відсотки на місяць-два. З одного боку, зростання незначний, але за півроку набіжить відсотків п'ять, а це вже відчутно для гаманця. З іншого боку, з продажу зникають самі ходові однокімнатні квартири. За статистикою, з початку року пропозиція квартир невеликого метражу в споруджуваних будинках середнього і високого ступеня готовності скоротилося більш ніж у два рази. А якщо відносно недорога квартира знаходиться у вдало розташованому будинку, на території, що охороняється, є парковка, свій парк, то попит на неї підвищується значно. Іноді забудовники, слідуючи запитам покупців, навіть міняють квартірографію в споруджуваних об'єктах. Наприклад, в клубному житловому комплексі на проспекті Освіти збільшили кількість популярних «одиничок» за рахунок ріалів, двох-і трикімнатних квартир.

Віктор Коваленко

www.zagorodna.com