Найдорожчі будинки в світі

Щорічно журнал Forbes, що славиться своїми рейтингами, публікує список найдорожчих будинків у світі. Для цього експерти Forbes вивчають списки нерухомості, виставленої на продаж на всіх континентах, і опитують ріелторів. Для дослідження відбираються тільки будинки і апартаменти, але не включаються багатоквартирні будинки та земельні ділянки.
Вілла медіамагната Уїльяма Рендолфа Херста в Беверлі- Хіллз
Отже , згідно з рейтингом Forbes , найдорожчим будинком у світі є вілла медіамагната Уїльяма Рендолфа Херста в Беверлі- Хіллз : її вартість сягає 165 млн доларів. Тут колись проходили зйомки фільму «Хрещений батько». На 10 млн дол. менше коштує палац Тіма Бліксет , який знаходиться поряд з гірськолижним курортом в штаті Монтана . Замок Бран в Румунії коштує 140 млн дол Він був побудований в 1212 році; за переказами він належав графові Владу Третьому, прототипу Дракули.

Замок Бран в Румунії
Раніше такі дорогі будинки купували американці , араби і європейці , але зростання станів в Китаї , Індії та Росії призвів до того , що представники цих країн також стали активними покупцями в сегменті елітної нерухомості. Так , цього року в десятку найдорожчих будинків світу увійшов і особняк з Росії. Підмосковний маєток «Євразія» , оцінений в 100 млн дол. , розділив шосте місце з особняками Тranquiliti на озері Тахо в США і Waterfront Estate в Туреччині.

«Євразія » знаходиться в 17 км від МКАД по напрямку Рубльово- Успенського шосе. Загальна площа будинку - близько 10 тис. кв. м , а присадибної ділянки землі - 5,4 га .
Резиденція включає в себе просторий господарський будинок , два будинки для гостей і центр відпочинку , який складається з спортивно -оздоровчого комплексу і будинків прийомів , з'єднаних критою галереєю . У резиденцію також входить будівля адміністрації (там розташовані приміщення для служби охорони та обслуговуючого персоналу) , гараж на три автомобілі для сім'ї і гостьова парковка на 20 автомобілів. Сам будинок оздоблений дорогим гранітом і мармуром , а покрівля - золотистою міддю , уздовж всього периметра основної будівлі проходить відкрита галерея , а по другому поверху - обширний балкон. Природно , інженерне оснащення будинку відповідає всім сучасним стандартам і об'єднана в систему інтелектуального управління будинком. «Євразія » - один з небагатьох так званих «розумних будинків» , який сам вміє вмикати світло або кондиціонер в кімнаті.

Підмосковне маєток «Євразія»
У « Євразії » обширна присадибна територія , яку ретельно спланував французький дизайнер Філіппе Нієз . Мешканці садиби можуть насолоджуватися видом на ліс , штучне озеро та річку , яка бере початок в лісі , повертає до фасаду будинку і знову ховається в гущавині. Через річку перекинуті пішохідні містки , а на галявинах розташовані дерев'яні альтанки. Внутрішній простір будинку також ретельно продумано . Для створення затишку був причетний один з майстрів з фен- шуй з світовою популярністю Гранд майстер Яп Чен Хай.
У кожному з гостьових будиночків передбачено по кілька спалень , ванних кімнат і віталень . У спортивно-оздоровчому комплексі весь перший поверх відведений під величезний басейн . Оздоблення комплексу витримана в східному стилі : стеля приміщення виконаний у формі купола і прикрашений імітацією зоряного неба. Крім того , в « Євразії » побудований десяток різних бань на будь-який смак : турецьких , фінських і росіян. Не забули творці і про інші атрибути відпочинку: у будинку прийомів є велика ресторанна зона , яка може бути переобладнана під конференц- зал зі сценою , а в підвалі - обширний винний льох . На першому поверсі будинку розташований японський дворик з традиційним садом каменів , а на другому - власний кінотеатр. Загалом , будинок цей створений для того , щоб задовольнити будь-які, навіть найвишуканіші запити свого власника.
У Підмосков'ї є ще кілька об'єктів , небагатьом поступаються комплексу «Євразія » за вартістю , так і за рівнем комфорту. Принаймні , межі класу люкс вони явно перейшли . Один з них - особняк в Горках- 2 вартістю 70 млн дол Інший - чотириповерховий особняк площею 1800 кв. м на ділянці в 1 га в Жуківці : за нього запросили 50 млн євро. Є будинки в два рази дешевше цих , але вони також не вписуються в рамки прийнятої класифікації .
Отже , рубіж в 100 мільйонів доларів перейдено вже і в Росії ( за кордоном такі ціни давно перестали бути дивиною ) . Експерти ринку нерухомості вважають , що поява такого дорогого будинку на вітчизняному ринку - тільки початок і вже в найближчому майбутньому з'являться інші подібні пропозиції . Частка особняків , вілл і маєтків у найвищому ціновому сегменті постійно збільшується , зростає і попит на них. І хоча для нерухомості такого високого класу ще не існує чітких критеріїв оцінки , проте є ряд ключових моментів. Це : напрямок , віддаленість від МКАД , концепція селища , загальна площа , природно- ландшафтні характеристики місцевості , унікальна архітектура , високоякісні будівельні матеріали, якість інженерних комунікацій , набір внутрішньої інфраструктури , охорона. Чим вище якість усього перерахованого вище , тим вище буде і ціна на заміську садибу.
www.zagorodna.com/uk/